Kommelstraat 9, 3630 Maasmechelen

Kommelstraat 9 - 3630 Maasmechelen - Op enkele minuten van de oprit autosnelweg E 314 / A 2 gelegen half vrijstaande woning in een goede omgeving. De woning is goed onderhouden. In 2017 werden een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. De elektrische installatie is aangepast met een volledig nieuwe zekeringenkast en is goedgekeurd tot 2042. De inpandige garage in de kelderverdieping beschikt over een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ramen zijn in PCV ; de kruisverdeling is tussen het dubbelglas ingewerkt. In de volledige woning zijn rolluiken, waarvan de voor- en achterdeur elektrisch worden bediend. Airco is aanwezig op de masterbedroom. Spouwmuur is geïsoleerd. De woning heeft betonnen tussenvloeren.
De locatie biedt een fortuin aan praktische zaken in de onmiddellijke nabijheid: zowel supermarkten, het College van Maasmechelen (secundair onderwijs met ca. 1.900 leerlingen), een grote diversiteit aan horeca-gelegenheden, postkantoor, verzekeringskantoren … zijn binnen de kilometer te vinden. Tegelijkertijd zijn de mooiste fiets- en wandelroutes langs de Maas en de Zuid-Willemsvaart op amper een steenworp verwijderd.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,67 m)
- Inkom: (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) – hal met trap in witte marmer naar de verdieping – vestiaire – gastentoilet.
- Woonkamer: (4,50 m x 7,50 m = 33,75 m²) – nieuwe Quick-step laminaat vloer, netjes geplaatst, op gelijk niveau met de deurdorpels – de woonkamer heeft ramen op voor- en zijgevel.
- Keuken : (3,50 m x 5,00 = 17,50 m²) – tegelvloer – nieuw (2017) ingerichte aanbouwkeuken met breed raam naar de tuin en deur naar het overdekte terras – de keuken is een echte leefkeuken! – praktisch ingedeelde met veel laden – inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan – koelkast – ingebouwde diepvries – inductie kookplaat – telescopische dampkap – combi-oven.
- OVERDEKT TERRAS: (4,00 m x 3,00 m = 12,00 m²) – overdekt terras palend aan de keuken – vloer in beige terrastegel – overkapping in aluminium constructie met polycarbonaatplaten.
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,50 m x 3,90 m = 17,55 m²) – tegelvloer – hoofdslaapkamer gelegen aan straatzijde – airco (LG), nieuw van 2020.
- Slaapkamer 2: (4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) – tegelvloer – gelegen aan tuinzijde.
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 3,50/2,40 m = 11,00 m²) – tegelvloer – momenteel wordt deze slaapkamer als was- en strijkruimte gebruikt.
- Badkamer: (3,50 m x 1,90 m = 6,65 m²) – in 2017 nieuw ingericht, voorzien van douche – lichte muurbetegeling – badkamermeubel met onderkast en spiegelkast – kolomkast – toilet – buitenraam.
ZOLDER
- Het dak heeft een zeer geringe helling – een luik op een slaapkamer verleent wel toegang tot deze zolderruimte (ca. 50 cm hoog).
KELDER (plafondhoogte: 2,22 m)
- Bergkelder: (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) – met aansluitingen voor wasmachine – hier staat momenteel de werkbank.
- GARAGE: (3,50 m x 6,50 m = 22,75 m²) – inpandige garage – inrit op de achtergevel van de woning – hier bevindt zich ook de verwarmingsketel op stookolie (2012) merk Saint Roch, waar de boiler (merk ACV) voor het warm water is op aangesloten – ondergrondse stookolietank van 5.000 L, goedgekeurd tot oktober 2025.
TUIN
- Voortuin in beige kiezel met beklinkerd pad naar de voordeur.
- Brede oprijlaan in grijze kiezel met plaats voor 2 wagens naast elkaar.
- Achter de woning: het perceel is thans in kiezel aangelegd – voldoende ruimte om, indien gewenst, deels in gazon aan te leggen – inrit naar de kelder in beton.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.