Brusselsesteenweg 225, 1785 Merchtem

Brusselsesteenweg 225 - 1785 Merchtem - Beschikbare documenten over het perceel kunnen gedownload worden via WWW.OCVASTGOED.BE
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Residentieel gelegen bouwgrond (400m²) bestemd voor het bouwen van een eengezinswoning. Gelegen in de nabijheid van belangrijke invalswegen, tussen centrum Merchtem en centrum Wemmel, ook de verbinding naar Brussel is ideaal.
Deze goed gelegen bouwgrond van het type halfopen bebouwing heeft gunstige bouwvoorschriften.

VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1) HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW
Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
2) NEVENBESTEMMING HOOFDGEBOUW
Enkel functies complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie/vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht zijn toegelaten, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan;
1. de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie
2. de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie
3) BESTEMMING NIET BEBOUW GEDEELTE
Er mag een bijgebouw opgericht worden van max 21m², te gebruike als tuinberging of als garage in de tuinzone (bouwvrije strook van 2m)

VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN
1) TYPOLOGIE
Halfopen bebouwing
2) INPLANTING
Bouwdiepte: maximum 15m op gelijkvloers en 12m diep op gelijkvloers. (geen afwijking mogelijk)
3) BOUWVOLUME
- Kroonlijsthoogte en voorste dakhelling zoals Brusselsesteenweg 225
- Vloerpeil maximum 0,5 meter boven straatniveau.
(maximale vrijheid voor bouwheer ivm gangbaar hoofdvolume)
4) VERSCHIJNINGSVORM
VRIJ TE KIEZEN VOOR GEVEL EN DAK (maximale architecturale vrijheid)

VOORSCHRIFTEN BIJGEBOUWEN (garage/tuinberging)
1) INPLANTING
Vrij te kiezen
2) BOUWVOLUME
Kroonlijsthoogte van bijgebouw wordt beperkt tot maximaal 3 meter
3) VERSCHIJNINGSVORM
Hoofd en bijgebouw moeten ofwel één architecturaal geheel vormen. Tuinberging in hout is ook toegelaten.

NIET-BEBOUWD GEDEELTE
1) RELIEFWIJZIGINGEN
Reliëfwijzigingen worden toegestaan in de strook tussen de rooilijn en de nieuwbouw.
2) VERHARDINGEN
Voor hoofd en bijgebouw toegestaan (tuinpaden, oprit)
3) AFSLUITINGEN
Tuinmuur en draadafsluiting: maximale hoogte 2 meter

De plannen van de bebouwing welke u ziet in de bijhorende foto's zijn waarheidsgetrouw.

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning, woongebied met landelijk karakter, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgevoelig gebied.