Woudweg 12, 3910 Neerpelt

Woudweg 12 - 3910 Neerpelt - Prachtig perceel bouwgrond, gelegen in een residentile wijk Grote Heide, in een zeer aangename en groene omgeving.BESTEMMING- Hoofdbestemming: grondgebonden eengezinswoningen, woningopslitsing is niet toegestaan. Meergeneratiewoning is toegelaten.- Nevenbestemming: Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep en dienstverlening zijn toegelaten voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en voor zover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit.VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW- Typologie: Open bebouwing met verplichte bouwvrije zijtuinstroken- Inplanting: voorgevel op 10.00m achter de rooilijn, vrijstaande gevels: minimaal 5.00m van de zijdelingse perceelgrens: zoals voorzien op het verkavelinsplan- Afmetingen: *bouwdiepte: op het gelijkvloers en op de verdieping maximaal 12.00 meter*bouwbreedte: 30.00 meter*bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst; de bouwhoogte wordt gemeten tov bestaand maaiveld gemeten thv de voorbouwlijn, bij een hellend terrein wordt het midden van de breedte van de voorgevel als referentieniveau voor het aantal bouwlagen genomen*vloerpeil gelijkvloers: maximaal 40 cm boven de voorliggende wegverharding*dakvorm: alle daktypen zijn toegelaten mits eenzelfde dakvorm per perceel toegepast wordt; meerderegebouwen op een perceel zullen gelijkvormige daken hebben- dakvensters: zijn toegelaten- voorgevel: evenwijdig aan de voorliggende straat- kroonlijsthoogte: begrepen tussen 3.00m en 6.00m tov het bestaande maaiveld*Maximale oppervlakte van de gezamelijke gebouwen: per perceel mag slechts maximaal 1/5 van deoppervlakte bebouwd worden (terras-vloeren en overdekte koeren inbegrepen)- Materialen:*Gevelmaterialen: enkel natuursteen, gevelsteen, siersteen, hout, glad beton, polyester en roestvrijemetalen zijn toegelaten.*Dakmaterialen: enkel dakpannen, leien in horizontale rijen, roofing in banden of in horizontaleleistrippen, riet, roestvrije metalen en ployester zijn toegelaten.De volledige stedenbouwkundige voorschriften zijn te downloaden op onze website: www.nicolejanssen.beStedenbouwkundige vergunningvgnb