Hoevenstraat 12, 3680 Opoeteren

Kantoor in Opoeteren

1.017 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€370.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedzoekerbeschrijving kan als volgt worden herschreven:

Ontdek een uitgestrekte gezinswoning gelegen in het rustige Opoeteren. Het pand, gebouwd in 2002, ligt op een gunstige locatie aan de Hoevenstraat en omvat vier slaapkamers met genoeg ruimte voor iedereen. De woning is volledig onderkelderd en gevestigd op een perceel van 10a17ca. Daarnaast is het omgeven door een prachtig natuurgebied met wandel- en fietspaden. Opvallende kenmerken:
- Rustige, gunstige locatie
- Perceel van 10a 17ca
- Vier slaapkamers
- Ruime kelder

Indeling:

Kelder:
Een ruime, door metselwerk opgetrokken kelder biedt veelzijdige mogelijkheden voor hobbyisten. Toegang tot de achterkant van de woning is mogelijk via de wentelpoort. Begane grond:
De entreehal leidt naar de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer heeft een groot schuifraam dat toegang biedt tot het terras. Naast de keuken is er ook een bergruimte voor wasmachine en droger, en toegang tot de kelder. Eerste Verdieping:
Vier slaapkamers en een volledig betegelde badkamer bevinden zich op de bovenverdieping. Een extra onafgewerkte ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Extra's:
- Centrale verwarming op stookolie, radiatoren
- Houten ramen met hoogrendementsbeglazing
- EPC label = C

Er is een mogelijkheid om extra grond in het achterliggende natuurgebied aan te kopen (42a 88ca).

Omschrijving van de makelaar

Hoevenstraat 12 - 3680 Opoeteren - Omschrijving Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en volledig onderkelderd op een perceel van 10a17ca in Opoeteren. Deze woning, daterend van 2002, is rustig gelegen op de Hoevenstraat in Opoeteren. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een uitgestrekt natuurgebied met verschillende wandel -en fietsroutes. Daarnaast zijn de omliggende gemeenten vlot te bereiken doordat de woning gunstig gelegen is.

Troeven:
- Rustig en gunstig gelegen
- Perceel van 10a 17ca
- 4 slaapkamers
- Ruime kelder

Indeling:

Kelder
Deze ruime, gemetselde kelder biedt veel mogelijkheden voor hobbyisten. Via het weggetje aan de linkerkant van de woning kan men de achterkant van de woning bereiken. Aan de achterkant is het mogelijk om de kelder in te rijden via de wentelpoort.

Gelijkvloers
Via de voordeur bereiken we de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een ruim schuifraam dat toegang biedt tot het achterliggend terras. Via de woonkamer kan je de bureauruimte en de keuken bereiken. De keuken is uitgerust met een kookeiland, een dubbele spoelbak, een inductie kookplaat met dampkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het achterliggend terras is ook te bereiken vanuit de keuken. Via een halletje kan je het aparte toilet en de zijdeur bereiken. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte waar de aansluiting van de wasmachine-droogkast aanwezig is. Ook kan men via deze ruimte de kelder bereiken. De volledige gelijkvloerse verdieping, uitgezonderd de bureauruimte, is uitgerust met een verzorgde zwarte tegelvloer.

1ste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal. De inkomhal en de nachthal vormen een vide met een groot raam wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig. Bij één slaapkamer hoort nog een extra onafgewerkte ruimte die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. De badkamer is verbonden met de grootste slaapkamer maar is ook bereikbaar via de nachthal. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een badkamermeubel met 2 lavabo’s. Er bevindt zich een apart toilet in de nachthal. Door middel van een zolderluik met vlizotrap in de nachthal kan men de onafgewerkte zolder bereiken.

Details:
- CV op stookolie, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV
- Houten ramen met hoogrendementsbeglazing
- EPC label = C

Extra: mogelijkheid tot aankoop achterliggende grond in natuurgebied (42a 88ca). Voor meer info, gelieve zich te wenden tot ons kantoor!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 370.000

Type

Kantoor

Grond

1 m²

Bouwjaar

2002

EPC

240 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 847

Referentie

RQ72Q7RYY1EZ

Makelaar Code

CR/1867/TK/2023

EPC Certificaat

20231015-0003015078-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →