Lindedorp 44, 3990 Peer

Lindedorp 44 - 3990 Peer - Informatie met betrekking tot het onroerend goed
Dit onroerend goed is gelegen in de kern van Linde-Peer.
De woning werd in 1990 gebouwd en sedert 2007 gerenoveerd.
Met uitzondering van de slaapvertrekken, bevinden alle leefruimtes zich op het gelijkvloers.
De keuken, eet- en woonkamer zijn in een L-vormig vertrek ondergebracht. In het woonkamergedeelte bevindt zich een mooie ingebouwde houtkachel. De open keuken met kookeiland beschikt over alle nodige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kinderbeveiliging, een op afstand bedienbare afzuiging, vaatwasser, oven en frigo.
Het gastentoilet is voorzien van een hangtoilet, urinoir en een wastafeltje.
De badkamer beschikt zowel over een douche als een ligbad, alsook over de nodige badkamermeubels met een ruime wastafel.
Op de verdieping bevinden zich vijf (slaap)kamers. Via n van deze slaapkamers is er een toegang naar een afzonderlijke sanitaire ruimte met toilet en wastafel.
Verder is er in de woning ook nog een zolderruimte, toegankelijk via een mangat in slaapkamer 4, en een ruime kelder aanwezig.
Een van de kelderruimtes werd deels omgevormd tot technische ruimte voor het onderbrengen van de warmtepomp dewelke tijdens koude periodes instaat voor het verwarmen en tijdens warme periodes voor het koelen van de woning. Het sanitair water wordt verwarmd middels een warmtepompboiler.
De ramen en deuren van de woning zijn van kunststof met dubbele beglazing. Alle ramen zijn daarenboven voorzien van rolluiken, waarbij de bediening van de rolluik van de schuifraam in de woonkamer elektrisch is.
In de woning is er een parlofoon aanwezig.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 5 voertuigen.

Achter de woning bevindt zich eveneens een bedrijfsgebouw met kantoorruimte.
Het hoofdgebouw kan men zowel via een deur alsook via een elektrische sectionaalpoort (breedte 3,35 meter - hoogte 3,50 meter ) betreden.
Via de deur komt men in een sas met rechtstreekse toegang naar de kantoorruimte als naar de productieruimte/het magazijn.
Via de elektrische sectionaalpoort krijgt men onmiddellijk toegang tot de productieruimte/het magazijn.
Tot het bijgebouw verkrijgt men enkel toegang middels de elektrische sectionaalpoort (breedte 3 meter - hoogte 2,80 meter).
Het bedrijfsgebouw is gesoleerd. Het dak bestaat uit gesoleerde sandwichpanelen.
Het kantoorgedeelte in het hoofdgebouw is ondergebracht op twee verdiepen. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste ruime bureelruimte met ingebouwde kasten, een keuken en een technische ruimte met toegang naar twee toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een bijkomende (bureel)ruimte met ingebouwde kasten.
Deze kantoorruimtes worden verwarmd met een warmtepomp en de verlichting wordt gestuurd via een plc-systeem met twee klavieren.
Ook in de productieruimte van het bedrijfsgebouw werd er een verdiep aangebracht dat dienst kan doen als opslagruimte.
Het bedrijfsgebouw werd zodanig ingeplant dat de zijkanten en de achterkant van het perceel rond het bedrijfsgebouw ook nog bereikbaar zijn.
Het kantoorgedeelte van het bedrijfsgebouw is voorzien van een alarmsysteem. In de kantoorruimte bevindt zich, net zoals in de woning, een parlofoon.

Tussen de woning en het achterliggende bedrijfsgebouw werd een tuin met twee terrassen aangelegd.
Aan de achterzijde van de woning is er tevens een elektrische terrasscherm aanwezig.

Aan straatzijde werd de oprit afgesloten met een elektrische poort vanaf de woning. De poort kan via smartphone bediend worden.

De woning en het bedrijfsgebouw met kantoorruimte kunnen ook afzonderlijk gekocht of gehuurd worden.
Meer informatie over de andere verschillende mogelijkheden hieromtrent kan u terugvinden op onze website www.aendekerk-immo.be

Informatie betreffende de omgeving
De woning is gelegen in de kern van Linde-Peer aan een verbindingsweg richting het centrum van Peer.
De Noord-Zuidverbinding is ongeveer 10 km van de woning verwijderd. De E314 en de E313 bevinden zich op resp. 15 en 25 km van de woning.
Een bushalte voor het gebruik van het openbaar vervoer bevindt zich op een vijftigtal meter van de woning.
Het centrum van Peer, alwaar er een ruim aanbod is van warenhuizen en winkels, bereikt men met de auto op een vijftal minuten.
In Linde-Peer kan men evenwel ook terecht bij plaatselijke handelaars.
De stad Peer en de omliggende gemeentes beschikken over tal van recreatie- en sportmogelijkheden.
Bovendien kan men in deze Bruegelstad terecht voor talrijke evenementen en feestelijkheden, zoals bv. Blues Peer, Peer Live en de Muilpeer concerten voor de muziekliefhebbers en de Lekkerbekkenmarkt voor de levensgenieters.

Indeling woning
Verdieping -1: voorraadkelder met trap (8,95 m), kelderruimte 1 (13,02 m), kelderruimte 2 (10,53 m) en berging-cv (15,24 m)
Verdieping 0: inkomhal (10,13 m), eet- en woonkamer (37,28 m) met open keuken (14,60 m), sas (2,44 m), berging (7,69 m), toilet (2,85 m) en badkamer (8,06 m)
Verdieping 1: gang (5,73 m), slaapkamer 1 (11,4 m), slaapkamer 2 (12,09 m), slaapkamer 3 (8,8 m) met sanitaire ruimte (5,12 m), slaapkamer 4 (9,33 m) en slaapkamer 5 (13,35 m)

Indeling bedrijfsgebouw
Hoofdgebouw
Verdieping 0: sas met toegang naar kantoorruimte en magazijn, bureelruimte (36,17 m), keuken (8,4 m), technische ruimte (3,16 m), toiletten (2,02 m), productieruimte/magazijn (momenteel voorzien van verschillende koelruimtes) met afzonderlijk toilet (249,95 m)
Verdieping 1: (bureel)ruimte (38,88 m) en opslagruimte (175,12 m)
Bijgebouw
Verdieping 0: magazijnruimte met sectionaalpoort (64,35 m)

Algemeen
Perceelsoppervlakte: 450 m 900 m = 1350 m
Bewoonbare oppervlakte woning : 196,61 m
Bebouwde oppervlakte perceel bedrijfsgebouwen: hoofdgebouw (15 m x 20 m =) 300 m bijgebouw (7 m x 10 m =) 70 m = 370 m
Te benutten oppervlakte kantoorruimtes incl. keuken, technische ruimte en toiletten: 88,63 m
Bouwjaar woning: 1990
Bouwjaar hoofdgebouw bedrijfsruimte: 1984
Bouwjaar bijgebouw bedrijfsruimte: 1988
KI: 743 1346
EPC woning: 212 kWh/m jaar

Stedenbouwkundige inlichtingen
Vergunning voorhanden
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht: neen
Voorkooprecht ruimtelijke ordening: neen
Verkavelingsvergunning: neen

Watertoets
Onroerend goed, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied