Herentalsesteenweg 13, 2275 Poederlee

Herentalsesteenweg 13 - 2275 Poederlee - BIJZONDERE WONING HERENTALSE STEENWEG Nummer 13
(verplicht naastliggende pand nummer 15 bij aan te kopen aan 295.500 euro)
Geen fan van 13 in een dozijn
Dan ben je hier aan het juiste adres :
Via het automatisch bediende tuinhek bereiken we, door een fraai aangelegde tuin, de voordeur.
De verfijnde afwerking en het gebruik van luxueuze materialen springen meteen in het oog.
Vanuit de hal is er links toegang tot een wasplaats met douche en aan de rechterzijde een kamer die kan bestemd worden tot kantoorruimte of extra slaapkamer.
Eveneens komt men vanuit de inkomhal via een grote dubbele deur in de leefruimte, het hart van de woning.
Dankzij de ligging tegen de tuinzijde is het hier een oase van rust.
Niets doet vermoeden tegen een doorgaande weg gelegen te zijn.
Het siervijvertje met watervalfunctie en verlichting is een baken van rust en het zicht op de tuin verbluffend.
De schuiframen maken het mogelijk om hier op mooie dagen ten volle van te kunnen genieten.
Door de weloverwogen inplanting van de tuin met het alomtegenwoordige groen lijken buren niet meteen aanwezig.
De knusse zithoek (23m²) met haard en hoog plafond geeft aan gezelligheid een nieuwe dimensie.
Bijzonder lichtrijk door de grote raampartijen maar tevens cosy blijvend door het gebruik van warme materialen en kleuren.
De keuken vinden we terug in het centrale leefgedeelte. Uitgevoerd in luxe-materialen en voorzien van alle comfort.
Een deur bij de keuken geeft uit op een achterliggend sas van waaruit via een schuifdeur het multifunctionele pand op nummer 15 kan bereikt worden.
Een garderobehoek en apart toilet met handenwasser maken de benedenverdieping compleet.
Vanuit de centrale leefruimte leidt een trap naar de eerste verdieping waar de master bedroom, met dressing terug te vinden is.
Op deze etage bevindt zich nog een apart toilet met handenwasser en een badkamer met ligbad.
Een open bureelhoek en trap naar de dakverdieping waar een slaapkamer en technische ruimte ondergebracht werden.
BIJZONDERHEDEN nr 13:
vloerverwarming op gelijkvloers
gashaard in woonkamer
volle houten deuren
radiatoren : eerste verdieping tweede verdieping
videofoon : ticino
put op 9 meter diepte : grondwater
sproeisysteem tuin
jacuzzi
zwembad
carport voor het overdekt stallen van een tweetal wagens
technische bergruimte tbv zwembad
omheinde en met electrisch bedienbare poort afgesloten tuin
sier visvijver met watervalfunctie
terras in blauwe hardsteen