Azalealaan 4, 3290 Schaffen

Azalealaan 4 - 3290 Schaffen - Welkom in de Azalealaan 4 te Schaffen!

Bekijk je het pand via een aanverwante website Neem dan een kijkje op onze website via de volgende link:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3564722/woning-te-koop-in-3290-schaffen

Welkom in de Azalealaan 4 te Schaffen! Hier vinden we op een zeer gunstige locatie vlakbij de verbindingsweg Schaffen - Diest (N29) deze ruime en energiezuinige gezinswoning terug. Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de centrale ligging. Zo bevindt het pand zich in een doodlopende straat, vlakbij de verbindingsweg N29. De combinatie van een zeer rustige, landelijke ligging, op slechts 5 minuten van het centrum van Schaffen/Diest is ongetwijfeld een enorm pluspunt.

Naast de gunstige ligging beschikt deze woning ook over een uitgebreid wooncomfort. Zo telt het pand maar liefst 5 slaapkamers, wat in totaliteit (samen met de andere vertrekken) neerkomt op een woonoppervlakte van maar liefst 175m2! De vele raampartijen garanderen bovendien een overvloed aan (natuurlijk) licht.

Belangrijk om te vermelden: Deze woning beschikt over de perfecte basis om in de toekomst zorgeloos te kunnen wonen. Met zowel een gunstig elektrisch keuringsattest (tem 2038), asbestattest als EPC-attest zijn werkelijk alle elementen aanwezig die zorgeloos wonen mogelijk moeten maken. Hierdoor kan U als toekomstige eigenaar op uw eigen tempo de woning (binnen) volledig naar uw eigen smaak inrichten, zonder dat er verplichte (renovatie)werken opgelegd worden. Dit pand werd doorheen de jaren ook altijd zeer zorgvuldig onderhouden. Mits een aantal lichte aanpassings-/opfrissingswerken is deze woning daarom dan perfect geschikt voor kandidaten op zoek naar een aantrekkelijke open bebouwing vlakbij het centrum van Schaffen en Diest.

Naast de verschillende investeringen in energiezuinigheid binnen de woning, werd recent:
* Recent werden de klinkers (zowel naast als voor de woning) volledig heraangelegd.
* De keuken werd in 2022 gemoderniseerd.
* De woning beschikt over een ventilatiesysteem type D.
* In de bovenverdieping van de woning werden 2 nieuwe velux-ramen geplaatst.

Bijkomende informatie:
- Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% - RR!
- Door de gunstige energiescore valt NIET onder de renovatieplicht, waarbij minder energiezuinige woningen binnen de 5 jaar na aankoop gerenoveerd moeten worden naar energielabel D. Dit maakt dat de woning dan ook perfect uitgerust is met oog op de toekomst. Dat de woning (op technisch gebied) volledig klaar is voor de toekomst, wordt ook bevestigd door het gunstig elektrisch keuringsverslag en het blanco asbestattest.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.