Luikersteenweg 170-001, 3800 Sint-Truiden

Luikersteenweg 170-001 - 3800 Sint-Truiden - Handelspand met autostaanplaatsen en bergingOp de Luikersteenweg 170 (schuin tegenover Grammen-Lux) in Sint-Truiden presenteert dit handelspand zich met een totaaloppervlak van 212,51 vierkante meter. Gezien de ligging met veel visibiliteit en passage vormt dit pand een ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten en/of kantoorruimte met vergaderfaciliteiten.
Het pand is voorzien van 2 aparte inkomdeuren, alzo is een opsplitsing mogelijk, de nutsvoorzieningen zijn weliswaar niet gesplitst tussen de eenheden.
Technische kenmerken: -Centrale verwarming op aardgas: Een doeltreffend verwarmingssysteem zorgt voor een aangename atmosfeer gedurende de wintermaanden, waardoor het pand het hele jaar door comfortabel is.
-Airconditioning (2 units): Met twee aparte airconditioningunits is een gecontroleerde en aangename temperatuur gedurende alle seizoenen gewaarborgd.
-Waterinleiding: Het pand beschikt over een efficiënt waterleidingsysteem, cruciaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.
-Verlichting (TL-lampen en halogeen spots): kan geoptimaliseerd worden door een omschakeling naar LED-verlichting.
-Alarm en camerabewaking: Veiligheid staat centraal met een geavanceerd alarmsysteem en cameratoezicht, waardoor het pand beschermd is tegen ongewenste gebeurtenissen.Aanvullende faciliteiten:
-Ondergrondse bergruimte met 2 garagepoorten: Een ruime ondergrondse bergruimte, afgesloten met twee garagepoorten, biedt extra opslagmogelijkheden en toegang voor diverse doeleinden, kan ook gebruikt worden als afgesloten garage toegankelijk rechtstreeks vanuit de gelijkvloerse handelsruimte.
-Bovengrondse parkeerplaatsen: Vier parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand vergemakkelijken de toegang voor zowel medewerkers als klanten.
-Ruim terras en tuin achteraan: Een aangenaam terras en goed onderhouden tuin aan de achterzijde van het pand creëren mogelijkheden voor ontspanning en sociale activiteiten.Energie-efficiëntie:
-EPC-label B: Het pand wordt gekenmerkt door een energieprestatiecertificaat (EPC) met een B-label, wat wijst op een energiezuinige werking en lagere energiekosten.Dit handelspand biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar tevens een comfortabele en veilige omgeving, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse zakelijke doeleinden.