Etjesstraat 2, 3700 Tongeren

Etjesstraat 2 - 3700 Tongeren - UITZONDERLIJKE VIERKANTSHOEVE BOORDEVOL POTENTIEEL OP EEN MOOI PERCEEL VAN 22A53CA

Hebt u er altijd van gedroomd om te wonen in een unieke vierkantshoeve En deinst u er nog voor terug om het pand te renoveren en grondig onder handen te nemen Bekijk dit zoekertje dan zeker aandachtig. Gelegen in het landelijke en rustige Rutten treffen we op de Etjesstraat nummer 2 deze authentieke woning. Hier is het rustig wonen maar is er toch een vlotte verbinding naar zowel het culturele stadscentrum als omliggende steden gegarandeerd; zo is er een vlotte verbinding naar bijvoorbeeld Hasselt en Maastricht.

Dit pand is oorspronkelijk gebouwd einde 19de eeuw en straalt charme en authenticiteit uit. Het biedt een scala aan mogelijkheden gezien de ruime bruikbare oppervlakte. Het woongedeelte is circa 320m2 groot en de stallen hebben een oppervlakte van meer dan 400m2 . Aan ruimte is er sowieso geen gebrek! Verschillende indelingen zijn mogelijk mits goedkeuring van de gemeente gezien we hier te maken hebben met een geklasseerd gebouw. Zowel het vakwerk, de hoge plafonds en een aantal originele vloeren dragen bij tot de charmante uitstraling van het goed.
Indien men voldoet aan de voorwaarden is het een optie om het goed aan te kopen aan slechts 1% registratierecht. Verder zijn er nog tal van premies waar u aanspraak op kan maken.Meer info via kantoor!

De hoeve ligt op een hoekperceel van
22a53ca en omvat een centrale toegangspoort met binnenplaats en doorgang naar de achtergelegen tuin waar er voldoende ruimte is voor zowel viervoeters en kinderen. Het grasperk is grotendeels omheind waardoor het hier veilig vertoeven is. Een mooi zicht op het groen is gegarandeerd aangezien de weides aan de overzijde gelegen zijn in agrarisch gebied.

Het huidige woongedeelte is ingedeeld in een ruime inkomhal met twee aparte zithoeken, een aanpalende keuken met bergplaats en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Deze ruimtes zijn voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming. Een lichtrijke veranda biedt toegang tot de tuin die men kan omtoveren tot een oase van rust. Vanuit de keuken hebben we zicht op de ingesloten binnenplaats die natuurlijk typerend is voor een vierkantshoeve. Verder zijn er meerdere garages, enkele bergplaatsen en een gewelfde kelder waar de verwarmingsketel is ondergebracht.

De stallen bieden een zee aan ruimte en situeren zich rondom de idyllische binnenplaats. Wenst u meer woonruimte Of hebt u nood aan een kantoor-of praktijkruimte Dan is het een optie om de stallen een andere bestemming te geven. Gezien de bruikbare hoogte kan men hier eveneens een bijkomend verdiep in onderbrengen. Mits goedkeuring van de gemeente hebt u hier alvast talrijke opties.

Ben je gecharmeerd door dit pand en wenst u ter plaatse een kijkje te nemen Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95