Borgstraat 63, 2430 Vorst

Borgstraat 63 - 2430 Vorst - Gezellige laagbouwwoning in het hartje van Klein-Vorst (Laakdal), met 2 slaapkamers op een perceel van 7a 50ca.

Gelegen op slechts enkele minuten van Veerle, Vorst, Diest, Geel en Meerhout, geniet je hier van een centrale ligging met tal van voordelen. Op wandelafstand vind je een gezellige warme bakker, openbaar vervoer en een lagere school. Ook de op- en afrit van de E313 liggen op een steenworp afstand.

De woning werd stevig gebouwd in 1964 en is steeds goed onderhouden geweest. Recentelijk (september 2023) is het dak volledig vernieuwd (nieuw onderdak, latten, pannen etc.).

Er is een ruime woonkamer (33.67 m²), deze baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige keuken met eetplaats, die uitkomt op de sfeervolle veranda (16.52 m²) waar het heerlijk vertoeven is.

Er zijn nog 2 ruime slaapkamers (16.09m² en 9.39m²) waarvan de kleinste is uitgerust met praktische ingemaakte kasten. De badkamer heeft een ligbad dat ook dienst kan doen als douche. Tevens is er een apart toilet.

De woning is voorzien van een droge kelder (6.72m²) waar de stookolietank zich bevindt.

Momenteel bedraagt de berekende energiewaarde 475 kWh/m² jaar (label E), maar met een kleine ingreep bereik je hier al het gewenste label D.

Er wordt verwarmd op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (hout-profielen).

In de achterbouw vind je twee garages die dienst kunnen doen als extra berging of voor het stallen van je wagen. Tevens is de woning voorzien van een ruime oprit, waar men veel wagens kwijt kan.

Buiten is er een mooi geklinkerd terras met een vleugje groen. De tuin biedt een oase van rust en privacy dankzij de betonnen schutting en de hagen.

Hebben jullie interesse in deze centraal gelegen woning in het toch rustige Vorst-Laakdal Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar op kantoor.