Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 240 m2.

Terug naar resultaten

Grote Baan 21-23, 3150 Wespelaar

Kantoor in Wespelaar

240 m² wonen

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Dit ruime, charmante pand bestaat uit twee units, elk met garages en een royale tuin. Het ligt ideaal dichtbij het Wespelaar treinstation en een supermarkt, en er zijn basis- en kleuterscholen op loopafstand. De totale oppervlakte is 7a 55ca en de tuin is op het zuidwesten gelegen. De units hebben geldige huurcontracten. EPC-scores zijn als volgt: nr. 21 - 328 (D), nr. 23 - 448 (E), en de woning moet gerenoveerd worden. Unit 21 bestaat uit een eetplaats, keuken, berging, en zitplaats op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, en een badkamer. Daarnaast is er ook nog een zolder. Unit 23 heeft een kelder, inkomhal, woonkamer, toilet, badkamer, keuken, berging, en een slaapkamer op de begane grond. Losstaand zijn er een opslagplaats en twee betonnen garages. De afwerking varieert van keramische tegels, behangen muren, tot decoratieve panelen en houten plafondtegels. Er is centrale verwarming op stookolie (nr. 21) en gas (nr. 23) aanwezig, evenals dubbele beglazing en rolluiken. De zoldervloer is geïsoleerd met gespoten PUR. Het vastgoed moet voldoen aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Dit betekent dat kopers de woning energetisch moeten renoveren tot minimaal energielabel D = EPC 400 kWh/m² binnen vijf jaar na de notariële akte. De woning heeft een geldige stedenbouwkundige vergunning (opgericht voor 1962) en is bestemd voor woongebied. Er is geen voorkooprecht of verkavelingsvergunning van toepassing. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige staat kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Omschrijving van de makelaar

Grote Baan 21-23 - 3150 Wespelaar - Ruime woning met charmante voorgevel bestaande uit twee units met garages en grote tuin. De eigendom is optimaal gelegen nabij het treinstation van Wespelaar en de supermarkt. Eveneens is er een lagere- en kleuterschool op wandelafstand. Oppervlakte : 7a 55ca. Oriëntatie tuin : zuidwesten. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P-score: A / G-score: A. De units zijn verhuurd met geregistreerde huurcontracten. EPC-scores : nr. 21 - 328 (D), nr. 23 - 448 (E) - renovatieverplichting.

INDELING :
Nummer 21
Gelijkvloers :
Eetplaats (inkomdeur), keuken (buitendeur, ijskast, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap, aanbouwkasten), berging (stookketel op mazout, gasmeter, aansluiting wasmachine, boiler), zitplaats (trap naar verdieping).
Verdieping : nachthal, slaapkamer 1, badkamer (ligbad, lavabo op zuil, toilet, aanbouwkast), slaapkamer 2, slaapkamer 3)
Zolder (hoogte: ± 3,74m tot nok)

Nummer 23
Kelder (gasmeter, stookketel op gas, watermeter)
Gelijkvloers :
Inkomhal, living (watermeter, schouwmantel), toilet, badkamer (douche, lavabo op zuil), keuken (dubbele roestvrije spoelbak, dampkap, aanbouwkasten, trap naar kelder), berging (boiler, aansluiting wasmachine), slaapkamer (buitendeur)

Afzonderlijk :
Bergplaatsen, gemetst garagebouw met 2 staanplaatsen, betonnen garage.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, granito tegels, vinyl.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd pleisterwerk, decowall panelen, geschilderd metselwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, dennenhouten planchetten, houten plafondtegels.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie (nr. 21) en gas (nr. 23) met radiatoren. Nummer 21 is ook reeds voorzien van een gasmeter. Ramen in aluminium en pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in pvc met lint. De zoldervloer werd geïsoleerd met gespoten PUR.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (gebouw opgetrokken voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score: A / G-score: A
Meer informatie over de stedenbouwkundige toestand te bevragen via kantoor.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.