Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 220 m2.

Tisseltsesteenweg 31, 2830 Willebroek

Kantoor in Willebroek

220 m² wonen

1047 m² perceel

~~€445.000~~

Over deze woning

Authentieke art deco interbellum hoekwoning met sterk uitgesproken modernistische elementen uit de scheepsarchitectuur, in 1937 gebouwd in opdracht van C. Sprimont Rottiers. Voortreffelijk bewaard met een aantal waardevolle elementen zoals vloeren, deuren, trappen, glas-in-loodramen en patrijspoorten. Geregistreerd als bouwkundig erfgoed sinds 29 maart 2019. Gelegen in het centrum van Willebroek langs de vaart met tuin en overdekt terras. Het concept is atypisch, de structuur oerdegelijk en alle materialen van de hoogste kwaliteit en afwerking. Polyvalente invullingen mogelijk zoals wonen, de combinatie wonen/werken of uitsluitend een commerciële bestemming. Makkelijk aansluitbaar op de verbindingswegen A12 en N16/N17 maar toch vlakbij mooie natuur en water voor sport en recreatie. Optie om ook het achterliggende perceel bijkomend aan te kopen. Ontwerp door de welbekende architect Jacques Ottelohé (1889-1940).

Omschrijving van de makelaar

Tisseltsesteenweg 31 - 2830 Willebroek - Authentieke te restaureren art deco interbellum hoekwoning met sterk uitgesproken modernistische elementen uit de scheepsarchitectuur. Gelegen in het centrum van Willebroek langs de vaart met tuin. Een totaalkunstwerk van architect Jacques Ottelohé (1889-1940).Authentieke te restaureren art deco interbellum hoekwoning met sterk uitgesproken modernistische elementen uit de scheepsarchitectuur. Gelegen in het centrum van Willebroek langs de vaart met tuin. Een totaalkunstwerk van architect Jacques Ottelohé (1889-1940).
In 1937 gebouwd in opdracht van C. Sprimont Rottiers, schoonzoon van de oprichters van de bekende Tegelfabriek Rottiers in Tisselt. Het bouwwerk is opgetrokken vanuit de visie van de welgestelde burgerij en moest bijgevolg door grandeur, inzet van de mooiste materialen en kunstige afwerking de gepaste status uitdragen. De architecturale uitwerking is dan ook tot in de kleinste details bestudeerd.
Het interieur is adembenemend met een aantal uitzonderlijk gaaf bewaarde en dus zeer waardevolle elementen zoals vloeren, deuren, trappen, glas-in-loodramen en patrijspoorten. De constructie geïnspireerd op een statig schip, bestaat uit 2 bouwlagen met een plat dak en een typisch sterk horizontaal gemarkeerde gevelopbouw opgetrokken uit gele baksteen met contrasterende zwarte faiencetegels.
Let bij het binnentreden op de imposante inkom en traphal met originele tegelpatronen op de vloeren en glas in loodvlakken voor de raampartijen. Ook de goed geconserveerde trap met gestroomlijnd houtsnijwerk is een icoon van de vroeg moderne vormgeving. Beneden treffen we verder een bureau, leefruimte, keuken, achterkamer, wc en sas. De 1e verdieping omvat een nachthal met 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig droog onderkelderd met garage en aanhorig een overdekt terras.
Sinds 29 maart 2019 geregistreerd als bouwkundig erfgoed wat concreet betekent dat bij renovatie een aantal elementen behouden dienen te blijven. Parel en pronkstuk van de modernistische art deco. Het architecturale concept is atypisch en krachtig uniek, de structuur oerdegelijk en alle ingezette materialen van de hoogste kwaliteit en afwerking.
Het pand is in die mate ruim dat polyvalente invullingen mogelijk zijn zoals uitsluitend wonen, de combinatie wonen/werken met een bureau, praktijk of atelier of uitsluitend een commerciële bestemming in de zin van kantoorruimtes. Ook de ligging is prima: centraal en makkelijk aansluitbaar op de verbindingswegen A12 en N16/N17 maar toch vlakbij mooie natuur en water voor sport en recreatie. Optie om ook het achterliggende perceel bijkomend aan te kopen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 445.000

Type

Kantoor

Bewoonbaar

220 m²

Grond

1047 m²

Bouwjaar

1939

Prijs/m²

€ 2.023

EPC

1395 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

QBKLW8C-G1HW

Makelaar Code

785

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →