Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 265 m2.

Terug naar resultaten

Kerselaarstraat 2, 9300 Aalst

Villa in Aalst

265 m² wonen

806 m² perceel

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€619.000~~

Over deze woning

Deze gerenoveerde, hedendaagse vrijstaande woning biedt royale ruimte en is gelegen op een rustige locatie in de buurt van Nieuwerkerken. Het perceel is 8are06ca groot en de bewoonbare oppervlakte overschrijdt 250 m². De begane grond bestaat uit een ruime entreehal, bezoekerstoilet, doucheruimte, twee kantoor- of slaapkamerruimtes, een lichte en ruime woonkamer met een grote, volledig uitgeruste keuken, berging, veranda en zuidelijk georiënteerd terras met uitzicht op de tuin. De tuin omringt de woning en biedt voldoende parkeerplaatsen. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, badkamer, drie ruime slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer of dressing. De volledig onderkelderde woning heeft opslagruimte, wasruimte, voorraadkamer en garage. Dit huis biedt veel mogelijkheden, zoals voor grote gezinnen, zelfstandige activiteiten, co-housing, enz. Het huis is recent uitgerust met een CV-installatie op aardgas en PVC ramen met dubbele beglazing en diverse gerenoveerde kamers. Vanuit deze locatie met een Mobiscore van 8,4 zijn het centrum van Nieuwerkerken, Aalst, scholen, winkels en de E-40 snel te bereiken. Afwerkingen zijn nog nodig om dit huis perfect te maken.

Omschrijving van de makelaar

Kerselaarstraat 2 - 9300 Aalst - Deze zeer ruime, gerenoveerde hedendaagse open bebouwing is gelegen op een rustige locatie nabij het dorp van Nieuwerkerken op een perceel van 8are06ca en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m². Indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhall met vestiaire, bezoekerstoilet, doucheruimte met dubbele lavabo, 2 x bureelruimte/slaapkamers of hobbykamers, zeer ruime, gezellige lichtrijke woonkamer voorzien van grote ingerichte kwalitatieve keuken met alle toestellen en veel kastruimte, berging, veranda en ruim zuid-gericht terras met zicht op de tuin. Deze is gelegen rondom de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens. Op de 1e verdieping: nachthall met berging, ruime ing. badkamer met ligbad-douche-lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers en aparte bureau/slaapkamer/dressing. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van stockageruimte, wasplaats, voorraadruimte, garage, … Extra troeven zijn oa. het aantal mogelijkheden: groot gezin, vrij beroep, zelfstandige activiteit, combinatie wonen-werken, kangoeroewoning, co-housing, … Recente CV-installatie op aardgas. PVC-ramen dubbele beglazing, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, energie-label B, diverse ruimtes beneden reeds voorzien van spanplafonds, ... Vanuit deze locatie met Mobiscore 8,4 bent U snel in centrum Nieuwerkerken, Aalst, dichtbij scholen, winkels, goede verbinding naar E-40, enz. De woning mist enkel nog wat afwerkingen om het plaatje compleet te maken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 619.000

Type

Villa

Bewoonbaar

265 m²

Grond

806 m²

Bouwjaar

1966

Prijs/m²

€ 2.336

EPC

161 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.474

Referentie

PBATCF7H7VP9

Makelaar Code

1377e

EPC Certificaat

20230918-0002991828-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →