Heirbaan 12, 2370 Arendonk

Heirbaan 12 - 2370 Arendonk - Recente villa met praktijkruimte op 628 m² nabij centrum Arendonk
Recente villa (bouwjaar 2021) gelegen op een noordwest gericht perceel van 628 m² nabij het centrum van Arendonk. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en omvat een inkomhal, ruime leefkamer, open keuken, wasplaats, praktijkruimte, 4 slaapkamers, badkamer en een ruime zolder. Daarnaast werd de woning volledig onderkelderd.

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een ruime inkomhal. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte op parket. Deze is opgedeeld in een gezellige zithoek en lichtrijke eetkamer met zicht op de tuin. De ruime leefkeuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer en is hyper-uitgerust met hoogwaardige toestellen (SMEG en MIELE) zoals microgolfoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasmachine, SMEG-fornuis met inductie kookplaat en heteluchtovens en een dampkap. Verder vindt u gelijkvloers een afzonderlijke praktijkruimte die ook als bureau dienst kan doen. Daarnaast een praktische wasplaats met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers op parket. De ramen zijn voorzien van automatische rolluiken. Daarnaast is er ook een ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder vindt u op de nachthal ook een apart toilet.

Zolder:
Vanop de nachthal is er de mogelijkheid om door de plaatsing van een vaste trap, ook de zolderverdieping mee in de woning te betrekken. Op dit moment doet deze dienst als bergruimte, maar met een oppervlakte van ca. 55 m² zijn de mogelijkheden hier oneindig.

Kelder:
De woning werd volledig onderkelderd op hoogte. Dit schept een enorme ruimte naar opbergmogelijkheden. Daarnaast werd een gedeelte afgewerkt als wijnkelder en vindt u hier verder ook alle technieken van de woning.

Terras en tuin:
De noordwest georiënteerde tuin is volledig omheind en werd aangelegd met een terras in blauwsteen en ingezaaid met gras. Aan het terras is ook een zonneluifel geïnstalleerd om voor de nodige schaduw en verkoeling te zorgen op een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
* Interessante ligging nabij het centrum
* Verwarming via warmtepomp dmv vloerverwarming
* Meest moderne technieken (zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem)
* Gelijkvloerse praktijkruimte
* Volledig onderkelderd (waaronder ook een afgewerkte wijnkelder)
* Verkoop onder registratierechten Documenten bosbeheer erfgoed kadastraal plan water risicokaart RVV watertoets bodemattest Indelingsplan