Avenue Paul Vanden Thoren 61, 1160 Auderghem
Over deze woning
In het hart van Parc des Princes in Oudergem ligt een prachtige driegevelvilla van ongeveer 270 vierkante meter bewoonbare oppervlakte (en 350 vierkante meter gebouwd), die rustig gelegen is vlak bij het Zoniënwoud op een perceel van 486 vierkante meter. Deze villa is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd in een ruime inkomhal van ongeveer 19 vierkante meter, uitgevoerd in Carrara-marmer, voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. De woonkamer, met een sfeervolle open haard en parketvloer, vloeit naadloos over in de eetkamer. Deze heeft ook een parketvloer en biedt toegang tot een terras van ongeveer 30 vierkante meter en een tuin die veel privacy biedt. De keuken is van hoge kwaliteit (Val Cucine), ongeveer 20 vierkante meter groot, perfect uitgerust en heeft een granieten werkblad met een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vind je een vestiaire met ingebouwde kasten, een toilet, een kantoorruimte van ongeveer 14 vierkante meter, en een ruime ouderslaapkamer van ongeveer 55 vierkante meter met parketvloer, een dressing en een en-suite badkamer voorzien van een douche en toilet. Er zijn nog twee slaapkamers (ongeveer 16 en 13,5 vierkante meter) met een teakhouten vloer en een gedeelde dressingruimte, uitgerust met een douche (Italiaanse stijl - dubbele wastafels), en een vierde slaapkamer van ongeveer 12 vierkante meter met een dressingruimte en wastafel. Het lagere niveau omvat een hal met vestiaire, een familiekamer of speelkamer van ongeveer 38 vierkante meter met een open haard, ingebouwde kasten en een bibliotheekhoek, een wasruimte van ongeveer 10 vierkante meter met kasten, een grote garage geschikt voor één auto plus een extra buitenparkeerplaats, een kelder en een stookruimte. De woning is in 2009 gerenoveerd en beschikt over een natuurleien dak (2009), houten kozijnen met dubbele beglazing, een gasboiler (Vaillant - 2009), en diverse comfortverhogende elementen zoals verlichting en jaloezieën die overgenomen kunnen worden. Verder is er een conform elektriciteitscertificaat, een waterontharder, een alarmsysteem en videobewaking. De energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd als D- (207kWhEP/m²/jaar).
Omschrijving van de makelaar
Avenue Paul Vanden Thoren 61 - 1160 Auderghem - PARC DES PRINCES - AUDERGHEM. Magnifique villa 3 façades de /- 270 m² habitables (et 350 m² construits) située au calme à proximité immédiate de la Forêt de Soignes sur un terrain de 4 ares 86 centiares aux finitions impeccables . Elle se compose:
Rez-de jardin:
- Hall d'entrée (marbre de Carrare) de /- 19m²
- Vestiaire et toilette invités
- Salon avec feu ouvert (parquet)
- Salle à manger (parquet) avec accès à la terrasse de /- 30m² et au jardin sans vis-à-vis.
- Cuisine haute gamme parfaitement équipée (Val Cucine ) de /- 20m² avec espace dinatoire (surface de travail en granite)
1er étage :
- Vestiaire avec placards
- Toilette
- Espace bureau de /- 14m²
- Suite parentale de /- 55m² (parquet) avec dressing et sa salle de bains avec douche et toilette
- Chambre 2 et 3 (/- 16m² et 13,5 m²) (revêtement en Teck) avec espace dressing commun aux deux chambres avec salle de douche (douche à l'Italienne - double lavabos)
- Chambre 4 de /- 12m² avec espace dressing et lavabo
Niveau inférieur :
- Hall avec vestiaire
- Familyroom ou salle de jeux de /- 38 m² avec feu ouvert, placards et coin bibliothèque
- Buanderie de /- 10m² avec placards
- Grand garage pour une voiture plus 1 emplacement extérieur
- Cave
- Chaufferie
Divers :
- Maison rénovée en 2009
- Toiture en ardoise naturelle (2009)
- Châssis en bois équipés de double vitrage
- Chaudière au gaz (Vaillant - 2009)
- Plusieurs éléments de conforts pouvant être repris : luminaires - stores
- Certificat électrique conforme
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme et vidéo surveillance
- PEB : D- (207kWhEP/m²/an)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Paul Vanden Thoren 61, 1160 Auderghem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue Paul Vanden Thoren 61, 1160 Auderghem
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Auderghem.
Marktcijfers in Auderghem
Recent verkocht in Auderghem
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.