Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 294 m2.

Terug naar resultaten

Weldadigheidstraat 46, 8730 Beernem

Villa in Beernem

294 m² wonen

1075 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€539.000~~

Over deze woning

Kom een kijkje nemen op 20/04 tussen 10u en 12u bij deze exclusieve open villa in Beernem. De woning, gebouwd in 1985 op een perceel van 1.075m2, beschikt over een ruime tuin, terras en garage. Met vier slaapkamers biedt het volop ruimte voor een gezin. De ligging is ideaal, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, en toch geniet je van rust en groen aan het einde van een doodlopende straat. De centraal gelegen inkomhal verbindt de verschillende ruimtes van het huis. Er is een apart gastentoilet en een gelijkvloerse slaapkamer die ook als praktijkruimte of bureau kan dienen. De leefruimte met eetplaats en zithoek is aangenaam en licht, met een knusse open haard en toegang tot het zonovergoten terras via een groot schuifraam. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en grenst aan een praktische berging en wasplaats. Vanuit hier heb je toegang tot de garage en de tuin. Deze woning heeft een EPC-waarde energielabel F en is renovatieplichtig (binnen 5 jaar naar label D). Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaal je slechts 1 procent registratiebelasting. Na de werken moet er een E-peil van maximum E60 behaald worden. Voor meer informatie, bezoek de website van de Vlaamse overheid. Kortom, deze villa in Beernem is de perfecte plek voor een comfortabel en ruim gezinsleven. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor de kijkdag!

Omschrijving van de makelaar

Weldadigheidstraat 46 - 8730 Beernem - KIJKDAG 20/04 10u-12u: Maak snel uw afspraak!

Deze exclusieve villa in Beernem is een open bebouwing met een ruime tuin, terras en garage. Het huis telt maar liefst 4 slaapkamers en is gebouwd in 1985 op een perceel van 1.075m2. De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Bovendien is het een rustige en groene omgeving en is de woning gelegen op het einde van een doodlopende straat.

Indeling:
Binnenkomen doen we in de ruime en lichtrijke inkomhal. Deze is centraal gelegen in de woning en verbindt de verschillende ruimten met elkaar. Als eerste is er een apart gastentoilet met vervolgens de gelijkvloerse slaapkamer. Dit was voordien een praktijkruimte dus kan ook als praktijk of bureau dienst doen. Verder is de leefruimte met eetplaats en zithoek gelegen. De zithoek is een stuk lager gelegen waardoor het heerlijk terugtrekken is in de cocon met zicht op de open haard. De eetplaats biedt voldoende ruimte voor een grote eetplaats en staat in verbinding met het zongerichte terras, ... toegankelijk via het grote schuifraam. Vervolgens komen we in de keuken binnen, die werd uitgerust met alle hedendaagse toestellen: ingebouwde vaatwas, ingebouwde microgolfoven en oven, kookplaat, dampkam, dubbele spoelbak, ingebouwde frigo... Palend aan de keuken is de praktische berging en wasplaats gelegen. Deze geeft dan terug toegang tot de garage, die werd voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit de wasplaats kan men via de achterdeur ook de tuin bereiken. De tuin loopt rondom de woning, waardoor het op elk moment genieten is van de zon. Daarnaast is er een zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, deze woning in Beernem biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim gezinsleven. Met zijn ruime tuin, terras, garage en 4 slaapkamers is het de perfecte plek om thuis te komen.

De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).

Wat je zeker moet weten:
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.
Ps: na de werken moet er een E-peil van maximum E60 behaald worden.
Meer info op:
https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie! Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 539.000

Type

Villa

Bewoonbaar

294 m²

Grond

1075 m²

Bouwjaar

1985

Prijs/m²

€ 1.833

EPC

495 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 145.530 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 14.553/jaar).

Aanvullende details

Referentie

8N5PW8281WW6

Makelaar Code

TK/3909

EPC Certificaat

20240326-0003189151-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →