Itegemsesteenweg 44, 2560 Bevel

Itegemsesteenweg 44 - 2560 Bevel - Hoogwaardig gerenoveerde en landelijk gelegen kangoeroewoning op 5.545m².
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze zeer energiezuinige tweewoonst is gebouwd ca. 1850 en volledig gerenoveerd in 2021-2023, met gedeeltelijk behoud van zijn authentieke kenmerken (ca. 517m² bewoonbare oppervlakte)
- Hoogwaardig afgewerkt met uiterst kwalitatieve en duurzame materialen
- Landelijk gelegen en tevens geen buren in de nabijheid
- De woning is momenteel ingedeeld als kangoeroewoning/tweewoonst. Deze kan perfect ingedeeld worden om een vrij beroep uit te oefenen of als home office
- Zuid-west georiënteerde tuin met zwemvijver
- Ruime oprit en carport voor 3 wagens
- Kelder (ca. 18m²)
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Uitmuntende EPC-score van 85 kWh/(m²/jaar) – Label A
- Elektrische keuring conform het AREI
- Verwarming via warmtepomp (lucht-water), deels via vloerverwarming, radiatoren en airco (warmen en koelen)
- Warmtepompboiler als extra warmwatervoorziening
- 28 zonnepanelen (opbrengst van ca. 6.000 kWh/jaar) – nog ca. €16.200 aan groenestroom certificaten te goed voor de koper
- Vernieuwd aluminium schrijnwerk met dubbel hoogrendementsglas (HR)
- Vernieuwd dak (onderdak dakpannen)
- 3 fasen elektriciteit
- Videofoon
- Regenwaterput
INDELING:
Gelijkvloers:
Het rechter gedeelte bevat:
- Toegang via de voormalige garage, die momenteel dienst doet als bergruimte
- De lichtrijke leefruimte staat in verbinding met de hyper-geïnstalleerde open inbouwkeuken. U heeft prachtig vergezicht vanuit de volledige ruimte op uw tuin en achtergelegen weiland
- Daarnaast bevindt zich de modern uitgeruste badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo
- Aanpalend de wasplaats en het apart gastentoilet met lavabo
Het linker gedeelte bevat:
- De inkomhal
- Een grote, volledig geïnstalleerde open inbouwkeuken
- Naast de keuken heeft u toegang naar de kelder en de eerste verdieping
- Aansluitend de lichtrijke open leefruimte met airco, een gezellige zithoek en vergezicht op uw tuin en achtergelegen weiland
- Aanpalend een polyvalente ruimte die u nog vrij kan indelen
- Een apart gastentoilet met lavabo
- Daarnaast een berging
1e verdieping:
Het rechter gedeelte bevat:
- De grote master bedroom op een mooie eikenparketvloer, voorzien van airco en achteraan bergruimte (32m²)
Het linker gedeelte bevat:
- 4 slaapkamers (16m², 12m², 12m² en 11m²)
- Een polyvalente ruimte die u nog vrij kan indelen
- De tweede badkamer met een douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo
- Een tv-hoek/bureauruimte met vide
- De master bedroom op een eikenparketvloer met aanpalend een dressing (26m²)
- Daarnaast is er een ruimte die u nog vrij kan indelen
Tuin:
- Voor- en achteraan de woning is weiland en bosgebied
- Zuid georiënteerde tuin zonder inkijk
- Deels omheind
- Overdekt terras
- Zwemvijver
- Ruime carport