Bilterweg 67, 3840 Borgloon

Bilterweg 67 - 3840 Borgloon - Ruime, moderne villa met 3 slaapkamers in een landelijke omgeving

Deze villa op een perceel van 33a 59ca met Zuid-West oriëntatie is gelegen in het centrum van
Haspengouw bekend van zijn prachtig landelijke omgeving en bloesems. De woning is gelegen
in een uitzonderlijk rustig en afgelegen omgeving, waardoor u ongestoord kan genieten van de
natuur en alle rust. Alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar en u beschikt over uitstekende
verbindingen. Binnen enkele minuten bereikt u de N80 Sint-Truiden - Hasselt en ook de
verbindingsweg Sint-Truiden - Tongeren is vlakbij.

Via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet en op maat gemaakte inbouwkasten komen we terecht
in de ruime leefruimte met aansluitend een bureau voorzien met inbouwkasten. Achteraan
de woning treffen we een volledig ingerichte keuken met koelkast, oven, microgolf,
6-pits inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser en recirculatie dampkap van Novy met
sfeerverlichting. Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping nog 2 bergingen aanwezig, een
koele berging en wasberging.

De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 12m² en een ensuite
masterbedroom van in totaal 45m² inclusief dressing van 12m² groot voorzien van een ladeblok
en inbouwkasten en badkamer van 15m² met dubbele lavabo, inloopdouche en vrijstaand
ligbad. Er is ook nog een ruimte voorzien dewelke ingericht kan worden als tweede badkamer,
doordat hiervoor al de nodige aansluitingen aanwezig zijn. Tevens is op deze verdieping
een toilet en berging aanwezig.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als
hobbyruimte, bijkomende dressing....

Achteraan de woning is er een ruim poolhouse/ gastenverblijf aanwezig, die door zijn
toekomstige eigenaar geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Zo zijn de
aansluitingen voor een keuken reeds aanwezig samen met een toilet. De zolderverdieping
van het poolhouse kan ingericht worden als slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd en bereikbaar dankzij een helling in het poolhouse/
gastenverblijf. Hier vinden we ook de installatiekamer terug.

Verder beschikt de woning over een prachtige landelijke tuin met Zuid-West oriëntatie voorzien
van een spiegelvijver. Er is ook een tuinplan opgemaakt door een architect, wat gedeeltelijk nog
afgewerkt kan worden door de nieuwe eigenaars.

De verwarming gebeurt via een hoge rendementsketel van Viessmann op stookolie. De
gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming en de eerste verdieping van radiatoren.
Het water wordt verwarmd door een zonneboiler. Eveneens beschikt de woning over een
ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Zowel de woning als het poolhouse/gastenverblijf
beschikken over hoogrendementsbeglazing, met aluminium omkadering voor de woning en
houten omkadering voor het poolhouse/gastenverblijf. De Zuid-gerichte ramen van de woning
zijn uitgerust van exterieure aluminium lamellen screens. De woning werd op meer dan voldoende
wijze geïsoleerd. Verder beschikt de woning nog over een septische put van 1500l, regenwaterput
van 10 000l en bezinkingsput van 5 000l.

Het EPC van deze woning is momenteel label B, mits het plaatsen van zonnepanelen door de nieuwe
eigenaars zal dit veranderen naar EPC-label A.

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor via 012 26 22 05.