Singelstraat 39, 3840 Borgloon

Singelstraat 39 - 3840 Borgloon - Rustig gelegen villa in landelijke omgeving met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze ruime villa treffen we aan in Bommershoven, een landelijke deelgemeente van Borgloon.
De woning geniet een landelijke omgeving, maar is ook gelegen dichtbij de verbindingsweg
Tongeren - Sint-Truiden, waardoor de nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn en de
verbindingen goed zijn.

De woning geniet een zeer aangename indeling. We onderscheiden het volgende:
Gelijkvloers:
Zeer ruime inkomhal met trap naar de verdieping en trap naar de kelder, leefruimte met salon
en eetkamer met zicht op de achterliggende tuin, ruime keuken met ontbijthoek, wasplaats,
3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 14.5 m² en 8m², badkamer uitgerust met ligbad, douche
en lavabo, apart toilet.
Eerste verdieping:
Ruime nachthal, een slaapkamer van 13m² en twee onafgewerkte zolderruimtes van 28.5 en 45 m²,
die nog kunnen worden aangewend als extra bewoonbare oppervlakte.
Kelder:
Ruime kelderverdieping, uitgerust met een dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten en 2
bergruimtes.

Achteraan de woning ligt een aangename en zonnige tuin, die voldoende zitruimte biedt aan de hand
van enkele terrassen. Ook is hier een kleine stalling aanwezig, die de nodige opslagruimte kan bieden.
De tuin is ook apart bereikbaar door middel van een poortje in de voortuin. De nodige glaspartijen,
deuren en schuiframen zorgen voor een aangename verbinding tussen de woning en de tuin.

De woning is reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
Momenteel is de verwarming nog op stookolie, grotendeels aan de hand van radiatoren, maar in de
leefruimte zijn er nog convectoren. Het dak, de muren en de vloeren werden reeds geïsoleerd en de
vensters beschikken reeds allen over hoogrendementsbeglazing in aluminium omkadering.
Op vlak van asbest zijn er nog enkele materialen aanwezig, waaronder het dak. De elektriciteit is niet-
conform het AREI. De ondergrondse stookolietank is conform gekeurd.

Kortom, een zeer ruime villa met leuke tuin, die reeds gedeeltelijk gerenoveerd is, waardoor U niet met
een renovatieverplichting belast wordt. Daarnaast bevindt U zich in een landelijke omgeving, vanwaaruit
alsnog goede verbindingen betrekken.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse
Contacteer ons via 012 26 22 05 of
info@hetimmohuis.be