Singelstraat 39, 3840 Borgloon

Singelstraat 39 - 3840 Borgloon - Rustig gelegen villa in landelijke omgeving met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze ruime villa treffen we aan in Haren, een landelijke deelgemeente van Borgloon en doet
zich voor in een uitstekende staat van onderhoud. De woning geniet een landelijke omgeving,
maar is ook vlakbij de verbindingsweg Tongeren - Sint-Truiden gelegen, waardoor de nodige
voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn en de verbindingen goed zijn.

De woning geniet een zeer aangename indeling. We onderscheiden het volgende:
Gelijkvloers:
Zeer ruime inkomhal met trap naar de verdieping en trap naar de kelder, leefruimte met salon
en eetkamer met zicht op de achterliggende tuin, ruime keuken met ontbijthoek, die reeds werd
vernieuwd, wasplaats, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 14.5 m² en 8m², badkamer uitgerust
met ligbad, douche en lavabo, apart toilet.
Eerste verdieping:
Ruime nachthal, een slaapkamer van 13m² en twee onafgewerkte zolderruimtes van 28.5 en 45 m²,
die nog kunnen worden aangewend als extra bewoonbare oppervlakte. De chape werd hier reeds
voorzien.
Kelder:
Ruime kelderverdieping, uitgerust met een dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten en 2
bergruimtes.

Achteraan de woning ligt een aangename en zonnige tuin, die voldoende zitruimte biedt aan de hand
van enkele terrassen. Ook is hier een kleine stalling aanwezig, die de nodige opslagruimte kan bieden.
De tuin is ook apart bereikbaar door middel van een poortje in de voortuin. De nodige glaspartijen,
deuren en schuiframen zorgen voor een aangename verbinding tussen de woning en de tuin.

De woning is reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
Momenteel is de verwarming nog op stookolie en werd de ketel recent vervangen. Het dak, de muren
en de vloeren werden reeds geïsoleerd en de vensters beschikken reeds allen over hoogrendements-
beglazing in aluminium omkadering. De elektriciteit is niet- conform het AREI. De ondergrondse
stookolietank is conform gekeurd t.e.m. 2026.

Kortom, een zeer ruime villa met leuke tuin, die reeds gedeeltelijk gerenoveerd is, waardoor U niet met
een renovatieverplichting belast wordt en die zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse
Contacteer ons via 012 26 22 05 of
info@hetimmohuis.be