Boeshovenweg 26-B, 3840 Borgloon

Boeshovenweg 26-B - 3840 Borgloon - Villa met vier slaapkamers en zwembad op 25 are
Deze recente villa is gelegen aan een rustige weg vlakbij het centrum van Borgloon.
Het verrassend ruime perceel van 25 are is ook langs de achterkant bereikbaar.
De villa beschikt over vier slaapkamers, telkens met eigen sanitair.
Verwarmen doet men reeds met een warmtepomp en met een EPC-score van 112kWh/m2 is de woning klaar voor de toekomst.

Indeling gelijkvloers:
We stappen binnen in de inkomhal van waaruit we rechtstreekse toegang hebben tot de bureauruimte (18m2). Het gastentoilet bevindt zich aanpalend. De leefruimte heeft een mooi zicht op het terras en de tuin. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een grote centrale eetkamer met twee aanpalende gezellige zithoekjes. De kwalitatieve open keuken is voorzien van alle hedendaags comfort. De toestellen zijn voornamelijk van Gaggenau en Smegg.
Aansluitend aan één van de zithoekjes is er nog een extra kamer, momenteel in gebruik als tweede bureauruimte.
Verder zijn er op het gelijkvloers een wasruimte en een koele berging aanwezig.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van muur- en vloerverwarming. De zon georiënteerde slaapkamers zijn voorzien van airco.
De andere slaapkamers hebben telkens hun eigen sanitair. Er is tevens een apart nachttoilet voorzien.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is -45m2 groot.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en geeft voldoende privacy. Er is een heerlijk zwembad aanwezig dat beschikt over een thermische rolluik. Het ruime poolhouse is voorzien van een kitchenette en gezellige houtkachel.
Verder is er een mooi overdekt terras. Achteraan op het perceel bevindt zich nog een garage.
Aan de rechterzijde van de woning is nog carport en een tuinberging voorzien.

Buitengewone kenmerken:
- Goede epc-score
- Verwarming op warmtepomp
- Vier ruime slaapkamers
- Vloerverwarming
- Zwembad en poolhouse
- Perceel langs achter bereikbaar
Documenten Energieprestatiecertificaat Kadastraal plan Informatieplicht Indelingsplan Bodemattest 1 Bodemattest 2