Rue de la Blanche Borne 68, 6200 Bouffioulx

Rue de la Blanche Borne 68 - 6200 Bouffioulx - Bon rapport qualité/prix ! Sympathique maison située sur les hauteurs du village, au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes,…). Habitation avec passage latéral, garage, possibilité de parking, jardin et dépendances. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins vue sur le jardin et possibilité de créer une terrasse sur pilotis. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, saines, ventilées et avec fenêtre (tout est prévu pour y installer la salle de bains). Infos utiles : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, châssis simple ou double vitrage en bois, volets, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir entièrement, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… Idéal pour un client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec passage latéral, parking, garage, cour, jardin et dépendances∞ Façade : 2 façades en briques qu’il est possible de sabler et rejointoyer afin d’obtenir un beau résultat∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente∞ Châssis : châssis simple ou double vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper avec coin repas et accès vue sur le jardin∞ Revêtements de sol : carrelage ancien pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Volets∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique, isoler la toiture, remplacer certains châssis, installer une salle de bains et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison à rénover∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 ares 97 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an