Bredabaan 32, 2930 Brasschaat

Bredabaan 32 - 2930 Brasschaat - Charmante villa met prachtige parktuin op een perceel ca. 4.309 m² te Brasschaat!
Een karaktervolle unieke volledig omheinde villa met automatische toegangspoort, ruime oprit en prachtige tuin!

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op marmeren vloer, met een ruime vestiaire met ingemaakte kasten en gastentoilet met afzonderlijk handenwasser
- Een bibliotheekruimte met op maat gemaakte houten kasten, bereikbaar via dubbele deur
- Een woonkamer op parketvloer met indrukwekkende open haard en zicht op de tuin
- Een orangerie/serre met prachtige lichtinval en zicht op het overdekt zwembad
- Een eetkamer op tegelvloer met dubbele deuren naar het terras
- Een recente keuken (2020) met Siemens-inbouwtoestellen (inductiekookplaat, microgolf, vaatwasser, koelkast, vriezer), dubbele spoelbak
- Een bijkeuken met extra kastruimte en toegang tot het terras
- Een slaapkamer/bureauruimte met aparte toegangsdeur naar buiten, betegelde vloer, eigen douchekamer met lavabo, toilet, douche en handdoekradiator

Kelderverdieping (ca. 100 m²) (volledig onderkelderd): ruime kelder met meerdere compartimenten voor berging en/of wijnkelder, technische ruimte met CV-installatie (Vaillant), boiler en tellers voor gas, water en elektriciteit, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, spoelbak en praktische voorzieningen (geïsoleerd plafond en toegang tot kruipkelder), alsook een ondergrondse garage met plaats voor 4 auto's en twee automatische sectionaalpoorten.

De eerste verdieping:
- Een nachthal op houten vloer
- Een douchekamer met lavabo, toilet en handdoekradiator
- Twee slaapkamers met houten vloer, verbonden met elkaar – ideaal als kinder- of logeerkamers
- Een vierde slaapkamer op parketvloer
- Een hoofdslaapkamer met ingemaakte kasten, parketvloer, eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo en apart toilet en eigen dressing met doorgang naar de nachthal

Tweede verdieping (zolderverdieping):
- Een polyvalente ruimte ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer met lavabo
- Twee afzonderlijke zolderkamers (ca. 17 en 20 m²) onder het dak – volledig geïsoleerd

Tuin & buitenruimte:
- Volledig omheind perceel met automatische poort en ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen
- Zonnig terras met voldoende buitenverlichting
- Prachige parktuin, omgeven door volwassen bomen en sierlijke aanplantingen: absolute privacy gegarandeerd
- Overdekt, verwarmd (warmtepomp) zwembad (ca. 4 m x 12 m) met aparte douchekamer
- Orangerie/serre met zicht op de tuin en zwembad: een ware oase van rust
- Fruitgaard, kippenren, speelhoek, prachtige rozenperken, vijver en extra bijgebouw

Algemeen:
- Verwarming via radiatoren en convectoren op gas (Vaillant 2022)
- Kwalitatieve materialen zoals marmer, parket en maatwerk in hout
- Toplocatie in Brasschaat, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Tal van mogelijkheden voor zelfstandige beroepsactiviteit, kangoeroewonen of grote gezinnen
- Recente vernieuwingen met aandacht voor isolatie (gunstig EPC): hoofdak en plat dak voorzien van isolatie, vloer gelijkvloers eveneens voorzien van isolatie (2025)
- Alarmsysteem, vliegenhorren en regenwaterput aanwezig