Bloemaard 2, 2930 Brasschaat

Bloemaard 2 - 2930 Brasschaat - In een rustig, kronkelend straatje op een toplocatie te Brasschaat vindt u
deze prachtige villa op een zonnig perceel van ca. 1.182 m². De woning werd in alle degelijkheid gebouwd in 2004 met duurzame materialen en oog voor detail. In 2024 werd nieuwe zonwering geplaatst en in 2025 werd de gasketel vernieuwd.

De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een prachtige
leefruimte met gashaard op parket en biedt een mooi uitzicht op de
aangelegde tuin. Het op maat ingerichte kantoor vooraan biedt de nodige privacy en een aangename plek om thuiswerk mogelijk te maken. De keuken is goed uitgerust en heeft aansluitend een praktische berging die toegang geeft tot de zijingang en de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing,
twee slaapkamers met maatkasten en twee badkamers.

De ingerichte
zolder kan dienen als logeerkamer, speelkamer of vierde slaapkamer. De aangelegde tuin biedt de nodige privacy om tijdens prachtige
zomerdagen op en top te genieten van de groene omgeving. Een digitaal informatiedossier met vergunningen, plannen, attesten (EPC, keuringen) is op aanvraag beschikbaar via e-mail. Gezien het bouwjaar is de woning wettelijk vrijgesteld van de asbestattestplicht.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2004
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 215 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 280 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1182 m²
• Oppervlakte tuin: 980 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee