Herenstraat 55, 3960 Bree

Herenstraat 55 - 3960 Bree - KOPEN Villa (7a51) met rustige ligging nabij Bree-centrum Villa (7a51ca) te Bree:
- netto-bewoonbare oppervlakte: 255m², excl. garage, terrassen, balkon en schuine zijdes op de verdieping
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- vernieuwd vanaf 2007 tot 2013
- IDEAAL GESCHIKT ALS KANGEROEWONING
TROEVEN:
- gelegen op een landelijke locatie, grenzend aan agrarisch gebied, doch dichtbij het Breese stadscentrum
- het stadscentrum, grote winkelcentra's, scholen, openbare pleinen zijn gelegen in korte nabijheid
- het perceel is op een duurzame wijze aangelegd, waarbij er gebruikt werd gemaakt van kwalitatieve en functionele materialen, waaronder een sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting
- er werden op verschillende locaties terrassen aangelegd waardoor je steeds optimaal kan genieten van de zon
- de oprit die leidt tot aan de garage, alsook de koer is volledig beklinkerd
- het perceel is zijdelings volledig afsluitbaar d.m.v. een ijzeren hekwerk
- voor de toegang tot de oprit werd dit ijzeren hekwerk voorzien van automatisatie
- voor de overige omheining werd er gekozen voor onderhoudsvriendelijke materialen
- momenteel kan ook de achterzijde van het perceel bereikt worden via een naastliggend pad
- dit pad is ook toegankelijk met de wagen
- de vernieuwingen die de laatste jaren werden uitgevoerd zijn: de beglazing, de verwarmingsketel op aardgas met zonneboiler, de badkamer op verdieping, de voordeur, de toegangspoorten met de oprit, enkele rolluiken, het dak van de garage, het zinkwerk, het dakterras en optimalisatie van de kelder d.m.v. steentapijt,.
- de aanwezige garage geniet van een hoge afwerkingsgraad met een sectionele poort
- achteraan de tuin bevindt zich ook nog een houten tuinberging, uiterst geschikt voor alle tuinbenodigdheden
- de uiterste gunstige EPC-waarde (240) duidt op een goed geï,soleerde woning
- doorheen de gehele woning zijn er luxe-elementen terug te vinden, zoals leistenen vloer, parketvloer, een opvallende, centraalgestelde open haard,.
- het raamwerk bestaat uit afzelia hout met nieuwe dubbele beglazing
- op het gelijkvloers zijn alle ramen voorzien van rolluiken die deels automatisch werken
- ook op de verdieping zijn er rolluiken voorzien op de velux-ramen
- elke ruimte geniet van grote raampartijen, meestal reikend tot aan de grond
- in de inkomhal is de ruimte voorzien voor een vestiaire en een apart toilet - de woonkamer is 48m², groot en kijkt uit op een zonneterras in de zijtuin met een waterpartij
- de ruime leefkeuken is 17m², groot en bestaat uit eik met de nodige toestellen
- de slaapkamers, waarvan é,é,n op het gelijkvloers, zijn erg ruim, nl.: 31,52m², 19,2m², 16,36m², en 15,8m²,
- de masterslaapkamer is gelegen op de 1ste verdieping en is uitgerust met een dakterras
- de bovenverdieping is ingericht als extra woongelegenheid en kan dus als kangeroewoning gebruikt worden
- de badkamer op verdiep werd in 2007 vernieuwd en is uitgerust met een douche en modern meubel
- ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig
- de gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet
- daarnaast is er nog een aparte was- EN bergruimte
- vanuit de bergruimte krijg je toegang tot de kelderverdieping
- de gehele woning is voorzien van een kelder, grotendeels een volwaardige verdieping, het overige d.m.v. een kruipruimte
- de kelderverdieping is volledig voorzien van steentapijt en heeft een directe toegang naar de tuin
- ook de verwarmingsinstallatie met zonneboiler, die vernieuwd werd in 2008, is terug te vinden in deze kelder
Indeling: kelder: kelderverdieping en kruipkelder, gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, woonkamer, keuken, nachthal, slaapkamer, badkamer, wasruimte, sas, bergruimte. 1ste verdieping: overloop met balkon, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, apart toilet, badkamer. Bijkomend: losstaande garage, verschillende zonneterrassen en tuinberging. Inrichting: eiken keuken met keramische kookplaat, traditionele oven, dubbele spoelbak met mengkraan en koelkast. Badkamer (beneden): volledig betegeld en uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet. Badkamer (boven): volledig betegeld en uitgerust met een douche met glazen wand, een sierradiator, een lavabo met bijhorende kastjes. I:Vg-Gdv-Gvkr-Vv-Wglk-EPC:240kWh - m²,.