Zum Walkerstal 58, 4750 Bütgenbach

Villa in Bütgenbach

2000 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€699.000~~

Over deze woning

Deze villa straalt de klasse en luxe uit van een Milanees of New Yorks design, met zijn lichtheid, kleur en gastvrijheid. Met 2-4/5 slaapkamers en een prachtig uitzicht, biedt het huis 400m² aan ruimte verdeeld over vier verdiepingen. De locatie is rustig, weg van druk verkeer. Het exterieur bestaat uit stenen muren en natuurlijke leistenen daken, gecomplementeerd door grote ramen, terrassen en bloemperken. Het interieur heeft een luxueuze lifestyle uitstraling: netjes, georganiseerd en verzorgd. Een glazen erker zorgt voor veel licht op de begane grond en bovenverdiepingen. De woonkamer, multimediaruimte en eetkamer bieden intimiteit en rust, terwijl de keuken, het trappenhuis en de lobby dynamiek uitstralen. De glazen trap leidt naar de slaapkamers, waaronder een met kleedkamer, een studeerkamer met uitzicht op de vallei en een badkamer waar je niet meer uit wilt. De zolder biedt mogelijkheden voor verbouwing. De benedenverdieping van 130m² is rationeel ingedeeld en beschikt over een garage voor twee auto's met oplaadpunt, een verwarmingsruimte en een wasruimte. Er is een aparte ingang en douche. Buiten vind je een zuidelijk terras, een groot verwarmd terras en een westelijk terras met oprolbaar zonnescherm en buitenlounges. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een energiecertificaat van klasse B. Parking is beschikbaar en op 800m afstand bevindt zich een meer. De Ravel is op 300m afstand bereikbaar.

Omschrijving van de makelaar

Zum Walkerstal 58 - 4750 Bütgenbach - Deze villa bezit ongetwijfeld de charme van Milanees of New Yorks design: klasse, lichtheid, luxe, licht, kleur, welkom. Villa 2-4/5 slaapkamers, top uitzicht, 400m² op 4 verdiepingen, rustig gelegen De stenen buitenmuren en natuurlijke leistenen daken, beide onbetaalbaar tegenwoordig, liggen achter een weg met lokaal verkeer en gaan elegant samen met de grote ramen, terrassen, bloemperken en struiken. Het prachtige, weidse uitzicht, waar in de verte een kunstwerk uit 1900 troont dat de Ravel huisvest, accentueert dit gevoel van vrijheid. Het luxueuze interieur is resoluut lifestyle, netjes, schoon, georganiseerd, verzorgd en verleidelijk. Het draait om een glazen erker die het licht van de begane grond naar binnen haalt en naar boven stuurt. De woonkamer, multimediaruimte en eetkamer zijn intiem en stil. De keuken, het trappenhuis en de lobby zijn actief en dynamisch. De trappen in het midden van de glazen ruimte leiden naar de slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer, een studeerkamer met uitzicht over de vallei en een badkamer die je niet wilt verlaten. De zolder is ideaal om te verbouwen. De benedenverdieping van 130 m² heeft een rationele indeling, een garage voor 2 auto's met lader, een verwarmingsruimte en een wasruimte. Aparte ingang, douche. Terras op het zuiden, groot verwarmd terras, terras op het westen, oprolbaar zonnescherm, buitenlounges, voltaïsche panelen, certificaat Peb - B, parking, een meer op 800m, toegang tot Ravel 300m verderop. Meer info Century 21 Or Bleu 087/22.00.21 info@century21orbleu.be