Rue du 1er décembre , 6200 Châtelineau

Rue du 1er décembre - 6200 Châtelineau - CHATELINEAU - Rue du 1er décembre, 75 : Sise sur un terrain de 26 ares, magnifique villa de plain pied offrant de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (niveau jardin) : cuisine équipée avec coin repas, salon, wc séparé avec lave-mains, hall, salle de bains, buanderie et chaufferie carrelées, vides ventilés. Au rez : vaste hall d'entrée, espace vestiaire sur mesure avec wc séparé et lave-mains, hall, cuisine hyper-équipée avec coin repas, grand living de 55 m², hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, double garage carrelé et chauffé. Extérieur : belle devanture, passage latéral carrossable avec places de parking, terrasse, terrasse couverte avec barbecue, jardin clôturé. Confort : Chauffage central mazout, châssis dv pvc, système d'alarme, citerne d'eau de pluie. Cette villa offre la possibilité d'un double logement ou d'une profession libérale logement. PRIX : Faire offre à partir de 550.000 € (sous accord du propriétaire)CARACTERISTIQUES :

- Construction de 2002,
- Magnifique villa,
- Matériaux de qualité,
- Sise sur un terrain de 26 ares,
- Dans un quartier résidentiel,
- Belle exposition Sud-Ouest,
- Possibilité de deux logements ou profession libérale logement,
- Chauffage central mazout,
- Châssis dv pvc,
- Compteur bi-horaire,
- Système d'alarme,
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (à raccorder),
- Devanture,
- Passage latéral carrossable avec plusieurs places de parkings,
- Terrasse,
- Terrasse couverte,
- Beau jardin clôturé.

COMPOSITION :

Sous-sol (niveau jardin) :
- Cuisine équipée avec coin repas (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier) : 5,21 x 6,10 : 31,83 m²,
- Salon : 5,41 x 4,72 : 25,55 m²,
- Wc séparé avec lave-mains et bidet : 3,24 x 0,78 : 2,53 m²,
- Hall : 1,45 x 3,34 : 4,83 m²,
- Salle de douche (douche, double lavabo, wc, bidet) : 3,09 x 3,82 : 11,80 m²,
- Buanderie carrelée : 18,26 m²,
- Cave chaufferie carrelée : 17 m²,
- Vide ventilé.

Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée : 2,53 x 2,76 : 6,97 m²,
- Vestiaire sur mesure wc séparé avec lave-mains : 2,67 x 2,53 : 6,79 m²,
- Hall : 1,48 x 5,12 : 7,58 m²,
- Cuisine super-équipée avec coin repas (tâques électriques, four, place pour four à micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, double évier, grill, hotte) : 3,93 x 5,46 : 21,44 m²,
- Living : 6,30 x 8,64 : 54,44 m²,
- Hall de nuit : 1,48 x 8,67 : 12,80 m²,
- Chambre 1 : 3,35 x 3,78 : 12,66 m²,
- Chambre 2 : 3,35 x 3,78 : 12,66 m²,
- Chambre 3 : 3,79 x 5,36 : 20,31 m²,
- Salle de bain (bain, douche, wc, double lavabo) : 3,58 x 2,47 : 8,86 m²,
- Double garage carrelé et chauffé (1 porte automatique et une porte manuelle) : 5,38 x 5,89 : 31,71 m².