Rue de l'Oseraie 100, 6200 Châtelineau

Rue de l'Oseraie 100 - 6200 Châtelineau - Châtelineau - Maison unifamiliale 4 façades avec terrain à bâtir situés dans un cul-de-sac !
Jolie villa coup de coeur en grande partie remise à neuf et érigée sur un terrain de /- 29 ares (dont une partie est à bâtir)
avec parking aménagé pour plusieurs véhicules ainsi qu'une structure d'un car-port, terrasses et très beau jardin avec vue
dégagée. Maison idéalement conçue pour une famille (sept chambres) souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant
désirant concilier vie privée et vie professionnelle.
la façade ainsi que le muret sera remis en crépis blanc pour l'acte.
Au rez : hall d’entrée, un bureau (pos. de réouvrir le châssis fixe afin d'y faire une entrée indépendante), un grand living
avec feu ouvert (salon et salle à manger), une cuisine meublée et full équipée (frigo – four – taque – hotte- lave-vaisselle –
micro-onde) avec un espace diner, une buanderie, un w.c. indépendant avec lave-main, une chambre parentale avec
spacieuse salle de douche ouverte
1er ét. : un hall de nuit, une salle de douche (douche à l'italienne), deux chambres, un dressing (ou bureau/chambre)
2ème ét. : deux chambres dans les combles en enfilade
Abris de jardin mais non repris (actuellement aménage en salle de sport et atelier)
Également, présence d'une cave au sous-sol saine et isolée par le plafond (celle-ci peut être utilisée comme atelier).
Info utiles : bonne toiture et plate-forme, grenier isolé, nouvelles zingueries, nouveaux châssis DV en PVC, système de
chauf. central au gaz (bonbonne 2000L - deux chaudières âgées de 6 ans) panneaux photovoltaïques avec panneaux pour
l'eau chaude (en cours), façades hydrofugées (en cours), nouvelle peinture blanche façades (en cours), électricité
conforme, éclairage extérieur, portail électrique, luminaire avec détecteurs de mouvements dans la cage d'escalier. Très
bonnes performances énergétiques. A saisir!
Terrain à bâtir à droite du bâtiment
Rev. cad. inférieur à 745 e
PEB C 222 kWh/m2.an
Faire of. à partir de 495 000 euros