Rue des Grottes 13, 4170 Comblain-au-Pont

Rue des Grottes 13 - 4170 Comblain-au-Pont - COMPROMIS SIGNE! MAISON 4 CHAMBRES 147 m² AVEC GRAND JARDIN et TERRAIN A BATIR (916m²), GARAGE/ENTREPOT/ATELIER (95m²) AU COEUR DU VILLAGE DE COMBLAIN-AU-PONT,. COMPOSITION/ Sous-sol : 2 caves de 11et 14.5 m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 14.8 m², une salle à manger de 13.2 m², un salon de 20 m², une cuisine de 6 m² donnant accès à une terrasse de 23.7 m², un petit hall de 3.4 m² donnant accès au WC avec lave-main de 1.9 m² et au garage- 1er étage : Un palier de 10.5 m², 2 chambres de 20.2 m² et 13 m², une salle de bains de 6 m² (wc, lavabo, douche)– 2ème étage : Un palier de 5.8 m², 2 chambres de 13 m² et 11.6 m², un grenier aménageable de 20m²- ATTENANT A LA MAISON un garage/atelier/entrepôt de 77m² (19m de long) et un atelier de 18.2m² avec une fosse - EXTERIEUR : un jardin de 720 m² (zone à bâtir) , une remise de 13 m² abritant la citerne à mazout. TERRAIN ADJACENT A RUE, A BATIR de 196m². DIVERS : Chauffage central au mazout, au rez-de-chaussée et dans certains pièces au 1er étage, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, citerne de récupération des eaux de pluie de 1200 L.PEB :20201214023583 - Consommation totale 88775 kw/an - Conso spécifique 674 kwh/m²- La maison située au coeur du village présente un beau potentiel après des travaux de rénovation. RCNI :497 €. Possibilité de frais réduits.