Wilgenhof 9, 3290 Diest

Wilgenhof 9 - 3290 Diest - Deze prachtige, goed onderhouden, villa is gelegen op een absolute toplocatie in Diest! Ze is gelegen langs een doodlopende straat, in een rustige klasse volle residentile wijk nabij het centrum van Diest. Winkels, horeca, scholen, ziekenhuis, recreatiezijn op (veilige) wandelafstand bereikbaar. Tevens is er snelle ontsluiting naar de ringweg, E313 Leuven/Brussel en E314 Antwerpen/Luik. Met stip een A-locatie! De villa staat op een mooi perceel van 7a67 met perfecte zuid-west orintatie. De tuin is volledig aangelegd, goed onderhouden, voorzien van tuinberging en langs de achterzijde bereikbaar. Aanliggend de leefruimte, keuken en tuinkamer ligt een zeer ruim, deels overdekt, terras uit blauwe steen. De woning dateert uit 1961 (werd initieel door een aannemer voor zijn dochter gebouwd, wat veel over de goede bouwkwaliteit zegt) en werd grondig gerenoveerd in 98-2000. De faade uit duurzaam metselwerk is overal voorzien van een spouw. Met de renovatie werd het volledige dak vernieuwd en de bovenbouw gesoleerd. De koperen dakgoten werden recent nog vervangen. Alle ramen zijn voorzien van een gentegreerd rolluik. In het verlengde van de ruime oprit bevindt zich de inpandige garage met achterliggend een bijkeuken/wasplaats. De ruime inkomhal met authentieke materialen ligt centraal in het gevelbeeld en vormt de schakel tussen de garage en het woongedeelte. Via de inkom is ook de achterliggende tuinkamer bereikbaar die enerzijds toegang geeft naar de keuken en bijkeuken en anderzijds naar het terras en tuin. Deze tuinkamer vangt veel licht ten gevolge van een dakkoepel en ruime raampartijen. Links van de inkom, aan de straatzijde, is een bureauruimte ingericht. De leefruimte met aanliggend de keuken zijn quasi volledig tuin georinteerd wat zorgt voor rust. De woonkamer is zeer ruim en uitgerust met vol visgraat parket. Rechtstreekse toegang tot het overdekte gedeelte van het terras is schitterend. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers ingericht. De kamers zijn ruim (n kleinere kamer), voorzien van parketbevloering en mooi afgewerkt met o.a. gordijnkasten. De badkamers zijn stijlvol betegeld en hebben faience over de volledige muurhoogte. En badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbel lavabomeubel, de andere met een douche en enkel lavabomeubel. De woning is volledig onderkelderd, deels met een kruipkelder, deels beloopbaar. Het beloopbaar gedeelte is volledig betegeld, fris wit afgewerkt en biedt een zee aan (stockage)ruimte. De stookolieketel (Saint-Roch 2001) en de boiler (nieuw 2015) bevinden zich tevens in de kelder. Alle technische leidingen zijn afdoende gesoleerd en netjes genstalleerd. Samengevat: Een ruime, zeer goed onderhouden, kwaliteitsvolle villa op een toplocatie in Diest. Een echte aanrader!