Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 144 m2.

Terug naar resultaten

Boslaan 22A, 3650 Dilsen-Stokkem

Villa in Dilsen-Stokkem

144 m² wonen

664 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€199.000~~

Over deze woning

Dit gezinswoning, gelegen nabij Maasmechelen Village en het Nationaal Park Hoge Kempen is ideaal voor natuurliefhebbers. De woning bevindt zich op een ruim perceel met toegang via de achterweg "Onder de Bergen". Het huis telt 4 slaapkamers, een zolder met vaste trap, een recent vernieuwd dak en centrale verwarming op stookolie. De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2047. De begane grond (plafondhoogte: 2.84m) heeft een entreehal die naar de woonkamer leidt en een keuken met witte kasten, een elektrische kookplaat en oven. Aan de keuken palmt de veranda met toegang tot een overdekt terras. Ook is er een badkamer met douchecabine en wastafel aanwezig op deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met vinyl vloerbedekking. De zolder heeft een houten plankenvloer en een volledig nieuw dak dat netjes geïsoleerd is. Verder beschikt dit pand over een bergkelder met verwarmingsketel op stookolie van ongeveer 12 jaar oud, een garage voor 1 wagen en een ruime tuin die bij de woning hoort. Let op: wij kunnen geen garantie bieden over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Omschrijving van de makelaar

Boslaan 22A - 3650 Dilsen-Stokkem - Op enkele minuten van Maasmechelen Village gelegen gezinswoning op breed perceel, en met toegang via de achterliggende weg “Onder de Bergen”. De woning beschikt over 4 slaapkamers, zolder via vaste trap, recent dak, centrale verwarming op stookolie en goedgekeurde elektrische installatie tot 2047.
Het Nationaal Park Hoge Kempen met zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes ligt vlakbij. De Boslaan leidt naar Genk en naar de oprit van de autosnelweg E314 richting Brussel en Antwerpen.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,84 m)
- Inkom: (1,23 m x 4,04 m = 4,97 m²) – hal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer: (3,86/4,22 m x 8,00 m = 32 m²) – ingedeeld in eethoek en zithoek – de woonkamer heeft zicht naar straatzijde – vanuit de woonkamer is de deur met trap naar de verdieping.
- Keuken : (4,25 m x 4,85 m = 20,61 m²) – ingericht met witte onder- en bovenkasten – elektrische kookplaat met oven – dampkap.
- Veranda: (4,84 m x 2,57 m = 12,44 m²) – palend aan de keuken, en met toegang tot het overdekte terras.
- Badkamer: (2,20 ... m x 1,75 m = 3,85 m²) – tegelvloer – gelijkvloerse badkamer met douchecabine en wastafel.
- OVERDEKT TERRAS: (3,00 m x 5,50 m = 16,50 m²) – tegelvloer – met glazen zijwand – de overkapping is zo gemaakt om met de wagen de kunnen onder rijden, en zo aan de deur droog te kunnen uitstappen.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 2,90 m = 11,60 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 3: (2,76 m x 2,17 m = 6,00 m²) – kamer aan de voorzijde – ook geschikt als bureel of inloopdressing.
- Slaapkamer 4: (4,22 m x 4,82 m = 20,34 m²) – grote slaapkamer aan de achterzijde – mooi zicht in de straat naar recent gebouwde woningen en groen.

ZOLDER (nokhoogte: 3,54 m)
- Zolderruimte (5,50 m x 8,80 m = 48,40 m²) – houten plankenvloer – volledig nieuw dak: nieuwe draagbalken, nieuwe kepers, nieuwe gebakken dakpannen, netjes geïsoleerd.

KELDER
- 1 bergkelder – hier bevindt zich ook de verwarmingsketel op stookolie – ketel ca. 12 jaar oud.

TUIN
- De volledige tuin rechts van de woning hoort bij het pand! Dankzij de beplanting geeft deze tuin een enorme privacy.

GARAGE
- De garage is bereikbaar vanaf de Boslaan – ze is aangebouwd aan de woning – garage voor 1 wagen.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 199.000

Type

Villa

Bewoonbaar

144 m²

Grond

664 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 1.382

EPC

798 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 114.912 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 11.491/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 552

Referentie

RQUF3O--ASVD

Makelaar Code

8014

EPC Certificaat

20210803-0002447878-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →