Romeinse Put 5, 2650 Edegem

Romeinse Put 5 - 2650 Edegem - Instapklare villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureauruimte en zuid tuin met verwarmd zwembad nabij het centrum van Edegem

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 213m² 
- Onderhoudsvriendelijke ZUID georiënteerde tuin met verwarmd zwembad en sauna
- Belangrijke energiezuinige renovatiewerken reeds uitgevoerd
- Veel raampartijen voor optimale lichtinval
- Grote leefruimte met gashaard
- Volledig geïnstalleerde (open) keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin
- Groot ZUID georiënteerd terras met 2  zonnetenten
- Aparte bureauruimte (ca. 10m²)
- 3 ruime slaapkamers  (ca. 23 en 14m²)
- 2  gerenoveerde badkamers
- Ruime garage met ingemaakte kasten (ca. 25m²)
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid
- BESCHIKBAARHEID DECEMBER 2024 – JANUARI 2025

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Park ‘Romeinse Put’, scholen, winkels, openbaar vervoer op wandelafstand
- Nabij centrum van Edegem

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1991
- Stevige betonconstructie met kruipruimte 
- Spouwmuren reeds geïsoleerd
- Beglazing van de ramen is overal vervangen door thermische beglazing
- MITSUBISHI airco’s geïnstalleerd
- Badkamers reeds vernieuwd met kwalitatieve materialen (Korian)
- Videofoon en alarmsysteem aanwezig
- CV op gas (VIESSMAN)
- Pre installatie laadpaal aanwezig

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 130m²)
- Mooie inkomhal met lichtstraat
- Apart gastentoilet en vestiairekast 
- Garage met automatische poort
- Bureauruimte (ca. 10m²)
- Gezellige leefruimte met gashaard in de zithoek (ca. 36m²) 
- Open keuken met ontbijttoog en aansluitend berging/wasplaats (ca. 18m²)
- Ruim terras met ZUID tuin en zwembad/sauna 

Eerste verdieping (ca. 83m²)
- Nachthal met apart toilet
- 2 ruime slaapkamers 
- (Polyvalente) slaapkamer met ingemaakte kasten
- Badkamer met ligbad en 2 wastafels (ca. 7m²)
- Douchekamer met inloopdouche en 1 WT (ca 4m²)