Berkenlaan 39, 3941 Eksel

Berkenlaan 39 - 3941 Eksel - Gelegen in een doodlopende straat op slechts geringe afstand van centrum.Prachtige ruime villa op een ruim perceel met een straatbreedte van /- 30 meter en omvattende op gelijkvloers een ruime,deels afgewerkte inkomhal(trap nog te plaatsen) die uitgeeft naar een grote slaapkamer/werkruimte,het gastentoiletmet wastafeltje en de zeer ruime woonkamer (ca. 55m) met mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard.Aansluitend hebben we een grote leefkeuken met kookeiland, voorzien van granieten afkleding,Amerikaanse koelkast,ingebouwde friteuse,grill,e.v.a.Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft men zicht en toegang toot het terras en de tuin.Verder zijn er de wasplaats, een ruime inpandige garage(42m) en het overdekte zwembad van 9.3m x 5.85m met douche en toiletruimte,voorzien van een professionele verwarming/filter installatie en voor de veiligheid een thermische rolluik. De woning is tevens volledig onderkeldert, opgedeeld in een 7-tal ruimtes en is tevens rechtstreeks toegankelijk via een trap aan de achterzijde van de woning.Boven beschikt de villa over 4 ruime slaapkamers waarvan 2 beschikken over eigen sanitair(deels nog af te werken, materialen aanwezig) en de masterbedroom geniet van haar eigen grote, luxueuze afgewerkte badkamer met o.a een 2-persoonsligbad ,toilet en een douche cabine met massagestralen.De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.Het geheel werd afgewekt met kwalitatieve materialen, is voorzien van vloerverwarming, alarmsysteem, videofoon enbeschikt over een zeer gunstige EPC-score van slechts 154 kWh/mjaar.Omwille van persoonlijke omstandigheden werd de tuin nog niet aangelegd en heeft ze achterstallig onderhouddoch geeft dit de koper de mogelijkheid zijn eigen accenten te leggen. EPC-score: 154 kWh/m.