Sint Gummarusstraat 7, 2520 Emblem

Sint Gummarusstraat 7 - 2520 Emblem - Prachtige langgestrekte hoeve op ca. 4.070m² met zicht op weiland en op fietsafstand van Lier.

Deze uitstekend gelegen hoeve, werd in 2001 volledig gerenoveerd en is uitgerust met onder meer 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime leefkeuken en woonkamer met prachtige vide. De hoeve beschikt over een geothermische warmtepomp en vloerverwarming. Mits wat opfrissingswerken is de hoeve instapklaar!

INDELING
Ruime inkomhal met vestiaire, authentieke natuurstenen wastafel en gastentoilet.
Aan de achterzijde, met zicht op weiland, bevindt zich de leefruimte voorzien van open haard en prachtige vide en hoog plafond.
Aansluitend is er een aparte eetkamer die de leefruimte verbindt met een ruime volledig uitgeruste leefkeuken met toegang tot een terras.
Vervolgens is er aan de voorzijde van de hoeve een grote berging/wasplaats met apart toilet, aparte buitendeuren en toegang tot een inpandige garage met automatische poort, wijnkelder en opkamer/extra berging.

VERDIEPING
Op de verdieping vinden we aan de voorzijde drie ruime kinderkamers.
Centraal is er een apart toilet, berging en twee badkamers. Een kinderbadkamer met inloopdouche en 3 lavabo's, de hoofdbadkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en extra inloopdouche die in verbinding staat met de kinderbadkamer.
Achteraan de hoeve bevindt zich de hoofdslaapkamer met via een overloop (vide leefruimte), nog een extra bureau of ontspanningsruimte.
Twee zolderkamers met veluxramen.

TUIN
Langestrekt perceel van ca. 4.070m² voorzien van oprit met toegangspoort.
Zonnig terras aan de zijde van de keuken en leuke diepe achtertuin.
Splitsing met naastgelegen perceel (bijgebouw en zwembad), moet nog uitgevoerd worden.

ALGEMEEN
Totaalrenovatie 2001, geothermische warmtepomp en vloerverwarming gelijkvloers, convectoren boven, aluminium ramen met hoogrendements dubbele beglazing, geboorde waterput met twee buitenkranen, geen asbest aanwezig...
Volgens het EPC is een A-label met EPC-score 66kWh/m²jaar mogelijk na enkele aanpassingen.