Oudenaardsesteenweg 923, 9420 Erpe-Mere

Oudenaardsesteenweg 923 - 9420 Erpe-Mere - EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 23/3 VAN 9U TOT 13U (enkel op afspraak!)
BURST- Karakteristieke en solide villa met gunstig EPC en schitterende tuin op circa 21a. 

Volumineuze villa met statige uitstraling langsheen de Oudenaardsesteenweg met vlotte bereikbaarheid van winkels, station Burst, scholen, openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen (E40 op 10min). Door zijn commerciële ligging tevens geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen met de mogelijkheid om werk en wonen te combineren. Energiezuinige woning dankzij de investering in zonnepanelen (10 x 400w), warmtepomp met koeling(lucht-lucht), nieuwe condenserende verwarmingsketel op aardgas en de aanwezigheid van spouw -en dakisolatie. Wat zich resulteert in een gunstig EPC-label: C! 

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitende veranda, praktische keuken met eetplaats, afgesloten bergruimte en een inpandige dubbele garage. Het verdiep telt een overloop, vier volwaardige slaapkamers met inmaakkasten, douchekamer, ruime badkamer, afzonderlijk toilet en bergruimte. Overigens treft men nog een praktische (geïsoleerde) opbergzolder, kruipkelder wat een technische meerwaarde biedt en een schitterende tuin met zicht op natuurgebied die garantie op groenzicht garandeert! De tuin werd volledig omheind en is volledig aangeplant. De mogelijkheid tot het inplanten van een zwembad, is hier perfect realiseerbaar! 

EPC: 224 kwh/m² 
Vrijblijvende inlichtingen of het inplannen van een bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.