Sint-Wivinadreef 26, 1702 Groot-Bijgaarden

Sint-Wivinadreef 26 - 1702 Groot-Bijgaarden - Kangoeroewoning met zes slaapkamers op 8a70. Grote villa met 2 ruime woongelegenheden op 8a70. Ideaal als tweegezinswoning, kangoeroewoning of voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Rustig en goed gelegen in doodlopende straat, op wandelafstand van scholen, treinstation en winkels.

Deze woning bestaat uit twee wooneenheden met aparte ingang en gemeenschappelijke aangename tuin rondom het huis met veel privacy.
De eerste wooneenheid bevat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met toilet en vestiaire, mooie trap naar de eerste verdieping, en een trap naar de kelders en garage. Verder, een grote living met veel lichtinval, een bureau en een keuken die toegang biedt naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nachthal, 3 slaapkamers, twee badkamers, een berging en een toilet, en toegang tot de gemeenschappelijke zolder. De kelderverdieping bevat 3 kelders en toegang tot de garage. Deze biedt plaats aan 2 wagens, en bevindt zich midden onderaan de woning.

Een tweede wooneenheid biedt eveneens een mooie ruime leefruimte op het gelijkvloers met een salon, eetkamer, keuken met toegang tot de tuin, een ruime hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. Daar zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en toegang tot de zolder.
Beide wooneenheden zijn binnenin toegankelijk via een tussendeur op de eerste verdieping. Deze kan gemakkelijk worden dichtgemaakt door de koper, indien noodzakelijk. Het huis wordt als ééngezinswoning verkocht (er is één verwarmingsinstallatie, één elektriciteitskast) maar kan door de koper fysiek worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen.
Pluspunten zijn de ruimte, de lichtinval, goede fysieke staat en de rustige maar zeer interessante ligging. Werkpunten zijn een aantal te renoveren ruimtes , zoals de keukens. EPC 572kWh/m²