Hagelandstraat 2, 3545 Halen

Hagelandstraat 2 - 3545 Halen - Statige en unieke villa op een terrein van 4796m2 te Halen.
Karaktervolle en ruime villa met 378m2 woonbeleving ligt op een perceel van 4796m2 te Halen.
Deze beschikt over een grote leefruimte en keuken, vier slaapkamers, verschillende nog te definiëren ruimtes. Het dak is recentelijk vervangen en geïsoleerd waardoor het EPC gunstig is.
Het proefattest toont een EPC D aan.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de ruime en lichtrijke inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire en gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een bureauruimte waardoor deze woning ook geschikt is voor professionele doeleinden.
De leefruimte is maar liefst 65m2 groot. U geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele ramen rondom. De mooie parketvloer, natuurstenen vloer en massieve zwart gelakte deuren geven het geheel een kwalitatieve en luxueuze uitstraling.
De leef-veranda/tuinkamer van 40m2 zorgt voor een mooi zicht op de terras en tuin. De ruime open keuken met keukeneiland beschikt over alle hedendaags comfort. Aansluitend aan de recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken bevindt zich een ruime wasplaats/berging met aanpalend de voormalige garage die nog kan worden ingericht als praktijkruimte met extra bureauruimte. De woning beschikt tevens over een kelder van - 115m2.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van 22, 18, 17en 16m2 groot. De ruime badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers. Tot slot is er nog een nachttoilet voorzien en is er nog een extra open ruimte in de traphal voorzien die dienst kan doen als bureau of leesruimte.
Hier is ook de toegang tot de nog verder af te werken en maximaal te benutten zolderverdieping terug te vinden.

Tuin:
Het brede en diepe perceel biedt veel mogelijkheden en geeft de nodige privacy.
Vanop het ruime terras met jacuzzi heeft u een mooi zicht op het achterliggende bos.


Buitengewone kenmerken:
Karaktervol en statig landhuis/villa
Recent vernieuwd dak
Dubbele garage achteraan de woning
378m boeiende woonbeleving
Ruim perceel van 48are
Uniek eigendom
Vlotte en centraal gelegen met een makkelijke verbinding naar naastliggende gemeenten en autostrade
Unieke bouwstijl-structuur
Charmante en authentieke elementen bleven bewaard doorheen de jaren
Praktische ruime indeling van de ruimtes met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 378m²
Volledige kelder die extra opbergruimte biedt
Wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden
De volledige zolder kan nog worden benut
Knappe bureauruimte die eventueel apart te betreden is vanuit de inkomhal
Ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden
Volledig omheinde tuin








Documenten EPC Informatieplicht Indelingsplan Kadastraal plan Bodemattest Asbestattest