Ertsenrijkstraat 20, 3545 Halen

Ertsenrijkstraat 20 - 3545 Halen - Ruime en instapklare woning, goed onderhouden, afgewerkt met kwalitatieve materialen.

GELIJKVLOERS: 145m²:
Grote, open inkomhal, veel natuurlijk daglicht. Vanuit hieruit kan je naar de woonkamer, gastentoilet, badkamer, slaapkamer (of bureel) bovenverdieping.
De ruimtelijke woonkamer is voorzien van zit- en eethoek Flam-houtkachel. Het schuifraam geeft toegang tot Z/O gericht terras.
Aansluitend met leefruimte: volledig uitgeruste keuken met uitzicht op tuin achter woning.
Vanuit de keuken kan je naar de wasplaats, met ingerichte extra douche & was-/spoeltafel, evenals de ruime koele berging.
De achterdeur in de wasplaats geeft toegang tot de tuin & het terras achter de keuken.
Vanuit de wasplaats kan je via de keldertrap naar de ondergrondse verdieping.

VERDIEPING: 145m² waarvan 81m² nuttige oppervlakte:
Op de verdieping zijn er nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende badkamer met dubbele douche & Finse sauna. Deze douchekamer en sauna zijn via een verbindende deur in de nachthal ook toegankelijk voor de overige slaapkamers zonder de master bedroom te betreden.
Voorts bevinden er zich op de bovenverdieping een bergruimte, kleine zolderruimte, meerdere inbouwkasten die de dressing vervangen.

KELDER: 78m² inpandige garage, 67m² bestaande uit kelderberging met trap, CV-ruimte, werkhuis en magazijn:
De woning is volledig onderkelderd, toegankelijk met de auto via een ondergrondse inrit & met de buiten- of binnentrap. Door de open constructie van de kelder kunnen er meerdere auto’s geparkeerd en/of fietsen enz. gestald worden.

TUIN:
De ruime & diepe tuin is volledig omheind afgesloten met automatische toegangspoort. Ze is aangelegd met gazon en beplanting, bestrating (ca. 300m²), een vijver met extra terras.

De woning heeft rolluiken, vliegenramen, alarminstallatie, fotovoltaïsche zonnepanelen met certificaten die 450€ aan subsidies opleveren tot 2030.
Ze is asbestvrij en elektrisch gekeurd.

LIGGING:
Gelegen tussen Diest en Herk-de-Stad, in de bebouwde kom van Halen, op 12,06 are in een landelijke omgeving. Het goed ligt vlak aan een uitgeruste weg en is goed bereikbaar, heeft een vlotte verbinding met de E-314 (circa 4km) en hoofdwegen, nabij openbaar vervoer (bushalte op minder dan 200m, dichtstbijzijnde station van Schulen bevindt zich op circa 8km). Diverse handelszaken, sport- en ontspanningsmogelijkheden alsook scholen zijn beschikbaar in de omgeving op ca. 1 km. Het centrum van Halen is gelegen op minder dan 1km.