Meldertsestraat 14, 3545 Halen

Meldertsestraat 14 - 3545 Halen - Meldertsestraat 14, 3545 Halen Het dorp Halen met als dichtstbijzijnde stad Diest en nabij de kruising van knooppunt Lummen E314 en de E313, aldaar bieden wij te koop aan dit stijlvol en residentieel herenhuis (bouwjaar: 1903) met bijgebouwen bestaande uit een tuinhuis (atelier), een flinke garage (2 auto's) en een tuinberging gelegen in een parkachtige veel privacy biedende omgeving op een perceel van ca. 70 are. Deze sfeerrijke villa verenigt authenticiteit met modernisme en is doorspekt fraaie elementen uit de "Belle Epoque" en hedendaagse grandeur. Recent is het gehele pand voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: Parterre: Imposante hal met mooie tegelvloer; ruim atelier (voormalige huiskapel) met veel licht van 7.14 x 2.98m.; Modern ingerichte woonkeuken (in 2011 geheel vernieuwd) van 7.14 x 3.45m. en voorzien van veel kastruimte, granieten keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap; Bergruimte met c.v.-installatie; Bijkeuken: 4.80 x 3.30m. met aanrecht met wastafel en wasmachineaansluitpunt; Royale eetkamer van 7.14 x 4.15m. met schouwpartij, bijzondere authentieke tegelvloer; Salonkamer van 4.53 x 3.43m.; Ruime woonkamer van 6.53 x 4.46m. met mooie schouwpartij en originele tegelvloer; Zitkamer van 4.55 x 3.50m. met houtkachel, de eet-, de salon-, de woon- en zitkamer staan in verbinding met elkaar via openslaande deuren; Buiten vindt u de rust en de privacy die u zoekt. Het perceel van bijna 70 are biedt behalve deze prachtige woning maar ook de tuin met diverse terrassen, een bos "de Zeelhemsche Heide" met ca. 50 geclassificeerde bomen, een vrijstaande atelierruimte en de dubbele garage met berging (13.50 x 7.70m.). 1ste verdieping: Via gietijzeren bordestrap naar eerste verdieping bestaande uit 5 slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een bergzolder. Slaapkamer 1: 4.83 x 3.46m. toegang tot ruim balkon van 7m2 ; Slaapkamer 2: 4.84 x 2.72m. als werkkamer ingebruik; Slaapkamer 3: 4.60 x 3.46m. als kleedkamer ingebruik; Slaapkamer 4 (masterbedroom): 6.52 x 4.46m. met schouw; Slaapkamer 5: 4.53 x 3.50m. Badkamer: 4.76 x 2.90m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafls en een 2de toilet; Separaat toilet (3de); Ruime zolderberging van 6.46 x 2.62m. Via vaste trap (gietijzer) naar zolderverdieping bestaande uit 2 bergruimtes (voormalige kamers van dienstwerkers) een grote zolderkamer ca. 90m2 waar een ruim appartement gerealiseerd kan worden. Verdere Bijzonderheden: Perceeloppervlak: 6931 m2 . Woonoppervlak: 405m2 . Gebruiksoppervlak: 475m2 . Inhoud: 1850m3. Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing uit 2013. Op deze locatie kan een aanvraag voor een vergunning worden ingediend voor instandhoudingswerken alsook het verbouwen en herbouwen van de bestaande gebouwen en constructies, waarbij een eventuele oppervlakte uitbreiding ten aanzien van het bestaand oppervlak niet meer bedraagt dan 150m2 . De dubbele losstaande garage met tuinberging alsook de bureauruimte/atelier op de begane grond, grenzend aan de inkomhal, kan voor verdere invulling voor de uitoefening van een vrij beroep dienen. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 376 Het certificaat is geldig tot en met: 16 juni 2020 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN Hoofdbestemming: wonen en groenvoorziening. Nevenbestemming: kleinschalige ambachtelijke representatieve bedrijvigheid op het gelijkvloers is toegelaten, in zoverre zij niet schadelijk is voor de omgeving, en het groene karakter van de onmiddellijke omgeving respecteert. DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:Nee