Rue du Fort 70, 4040 Herstal

Rue du Fort 70 - 4040 Herstal - Agréable maison située dans une rue calme de Herstal.

Rez-de-chaussée : large allée ; garage 2 à 3 voitures ; hall d’entrée / salle d’attente ; cave à vin ; WC ; espace profession libérale composé de 2 bureaux.

1° étage : grand salon très lumineux (poêle à pellet) ; salle à manger ; cuisine équipée et zone de repas attenante ; buanderie ; WC ; terrasse et jardin très verdoyant (plusieurs arbres fruitiers).

2° étage : hall de nuit ; 3 chambres enfants ; salle de douche avec WC ; suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et grande terrasse. Système d'alarme ; vidéo surveillance ; citerne d'eau de pluie ; adoucisseur d'eau ; électricité conforme ; double vitrage …

A proximité : supermarchés ; arrêts de bus ; restaurants ; sortie d’autoroute E40 ; Visé (10 min) ; Liège (12 min) ; Bruxelles (59 min) ; Maastricht (20 min) ; Aix-la-Chapelle (40 min).

Idéale pour profession libérale.

Diverses possibilités (sous réserve d’autorisation) : espaces co-woorking ; division en appartements ; …

Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 3000 m2 à l’arrière.

PEB: D, E spéc: 265 kWh/m².an, E totale: 76.517 kWh/an, n° 20200226021436.