Rustplein 8, 3550 Heusden-Zolder

Rustplein 8 - 3550 Heusden-Zolder - MOOIE PERFECT ONDERHOUDEN VILLA MET 3 SLAAPKAMERS OP 24 ARE IN BOLDERBERG
Ligging:Volledig instapklare vrijstaande villa met een bewoonbare oppervlakte van 240m² en drie slaapkamers op perceel van 24are. Deze woning is residentieel en exclusief gelegen in Bolderberg in een doodlopende  straat op minder dan 5 minuten het Klaverbad van Lummen met verbindingen tot de E314 en de E313.Bolderberg is een klein stukje paradijs. De vrije basisschool, de scouts, de tennis, de voetbal, de sporthal, het circuit en binnenkort de wielerpiste Velodroom liggen allemaal binnen een straal van 2 km van de woning. Je stapt zo de meest ongerepte natuur in en kan genieten van tal van mooie fiets- en wandelroutes. De bossen van Terlaemen, de Kluis, de adembenemende Wijers en het prachtige domein Bovy zorgen voor ontspanning en rust vlakbij huis.
Indeling:Gelijkvloers: ruime inkomhal, grote leefruimte met open haard, eetkamer, keuken, berging/wasruimte, hal met vestiaire, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van bad, douche, toilet en lavabomeubel), kelderruimte en dubbele garage.
Omschrijving:Deze architectenvilla werd in 1978 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd. De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en reeds goed geïsoleerd (dak en spouwmuren). De huidige bewoonbare oppervlakte van 240 m² (alles gelijkvloers) kan indien gewenst verdubbeld worden door het creëren van een tweede verdieping.Bij aankomst aan de woning valt het direct op dat dit ruime en groene perceel rust en privacy uitstraalt.Je betreedt de woning via een mooie open inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van deze woning. De leefkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek, living/tv-ruimte en eetkamer. Vanuit elke ruimte heeft men zicht op de zalige tuin. De keuken is voorzien van veel kasten en de nodige inbouwtoestellen en je geniet hier van veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/wasruimte.Vanuit de inkomhal aan de linkerzijde kom je in de nachthal die toegang geeft tot 3 mooie slaapkamers, elk met toegang tot de tuin. Verder heb je nog een badkamer en apart gastentoilet.Een halve verdieping lager heb je nog een dubbele garage van 40m² met elektrische poorten en een extra berging/voorraadruimte. Vooraan de woning zijn er 4 royale autostaanplaatsen.Buiten zijn er verschillende terrassen waar je in alle privacy kan genieten van het groen en de rust.
Pluspunten:- zeer goed onderhouden villa- bewoonbare oppervlakte gelijkvloers 240m² (uitbreiding door het creëren van tweede verdieping mogelijk)- leuke indeling- ruime dubbele garage en veel autostaanplaatsen- de woning werd reeds goed geïsoleerd (dak en spouwmuren)- gunstig EPC: 271 kWh/m² - ruim groen perceel van 24 are / alle privacy / volledig omheind- zalige natuurlijke tuin met weinig onderhoud - in een doodlopende rustige straat- Bolderberg: centrale ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en autostrades