Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 376 m2.

Terug naar resultaten

Vagevuurpad 18, 3550 Heusden-Zolder

Villa in Heusden-Zolder

376 m² wonen

6 slaapkamers

2 badkamers

~~€689.000~~

Over deze woning

Te koop: fraaie villa/woning, ideaal gelegen op een doodlopende straat met een perceel van 38a 46ca, op de grens van Heusden-Zolder, Zonhoven en Hasselt. De woning ligt op een handige locatie met gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Brussel, Antwerpen, Maastricht (NL) en Aken (D). De huidige bewoner heeft de woning volledig energiezuinig gerenoveerd, afgezien van de dakbedekking. De woning ligt in de verste linkerhoek van een doodlopende straat en is ook bereikbaar vanaf de achterkant. Beide zijden van de woning zijn omgeven door groene zones die dienen als buffer voor het woon- en verkeersgeluid. De entreehal is licht en ruimtelijk met een wit marmeren vloer en elegante trap naar de eerste verdieping. Het gelijkvloers bestaat uit een grote L-vormige woonkamer aansluitend op een nieuwe keuken met toegang tot het terras en tuin. Ook vindt u hier een kantoorkamer of extra slaapkamer, apart toilet en twee extra slaapkamers met een vernieuwde badkamer ertussen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met een ensuite badkamer en apart toilet, evenals een grote multifunctionele kamer of master bedroom. Er is toegang tot de zolder via een luik en de woning is volledig onderkelderd met parkeergelegenheid voor vijf auto's en diverse opslagruimtes. Extra's zijn onder andere een alarmsysteem, inbraak- en zonwerend glas, rolluiken bij de slaapkamers en diverse airconditioning units. De woning wordt verwarmd met aardgas, maar kan ook worden omgeschakeld naar olieverwarming. In de woonkamer staan een pelletkachel en gashaard voor extra warmte tijdens de wintermaanden. Dankzij de dakisolatie, nieuwe ramen en muurisolatie heeft de woning een gunstige EPC-waarde van 195kWh/m² per jaar (label B). Er is geen renovatieplicht. De elektriciteit zal bij de verkoop worden gekeurd conform de AREI-normen. De instapklare woning vereist weinig onderhoud en aanpassingen, slechts een persoonlijke touch met uw eigen kleuren en meubels. Deze woning is uitermate geschikt voor grote of nieuw samengestelde gezinnen.

Omschrijving van de makelaar

Vagevuurpad 18 - 3550 Heusden-Zolder - Mooi gelegen villa/woning in een doodlopende straat op en met een grondperceel van 38a 46ca te koop in Heusden-Zolder op de grens met Zonhoven/Hasselt met een goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen naar Brussel/Antwerpen/Maastricht (NL)/Aken (D) .
De woning werd door de huidige bewoner volledig energetisch gerenoveerd met uitzondering van de dakbekleding. Het grondperceel is gelegen in de uiterste hoek links van een doodlopende straat en is eveneens bereikbaar met voertuigen naar de achterzijde. Voor het overige is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groene zone als buffer naar buren en omliggende wegen en verkeer.
De inkomhal is ruim en luchtig met een witte marmeren vloer en een mooie trap naar de 1ste verdieping. Op het gelijkvloers is er echter een ruime L-vormige leefruimte, aansluitend op een nieuwe keukenstructuur en tevens het achterliggend terras en tuin. Tevens in de inkomhal een bureaukamer annex slaapkamer, afzonderlijk toilet en tevens 2 bijkomende slaapkamers met tussenliggend een vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping opnieuw 2 slaapkamers met een tussenliggende badkamer en afzonderlijk toilet en aan de andere zijde van de trap nog een ruime polyvalente zaal en/of master-bedroom. Toegang tot de zoldering via een luik. De woning is volledig onderkelderd met 4 autostaanplaatsen in de garage voorzijde en 1 extra staanplaats in de garage zijkant. De overige ondergrondse ruimtes zijn afzonderlijk afsluitbare kelders als berging. Een globale bewoonbare oppervlakte van 376m² zonder de kelder en zolder.
De woning beschikt over een alarmsysteem, inbraakwerend en zonnewerend glas, rolluiken aan de slaapkamers en tevens enkele airco-toestellen. De verwarming is momenteel op aardgas met mogelijkheid om over te schakelen op een goed werkende verwarming op stookolie. Tot slot in de leefruimte aanwezigheid van palletkachel en gashaard voor de gezellige warmte in putje winter.
De woning heeft door de dakisolatie, vernieuwde ramen en muurisolatie een gunstige EPC-waarde van 195kWh/m² jaar (B-label) en heeft dus geen renovatieverplichting. de elektriciteit zal conform het AREI worden opgeleverd bij de akte met een keuringsattest.
Deze instapklare woning behoeft zeer weinig werk dan wel kleur en smaak en meubels naar eigen smaak. Uitermate geschikt voor grote en nieuw samengestelde gezinnen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 689.000

Type

Villa

Bewoonbaar

376 m²

Bouwjaar

1977

Prijs/m²

€ 1.832

EPC

195 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.113

Referentie

XP-G0184ASGD

Makelaar Code

526

EPC Certificaat

20230630-0002918086-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →