Graaf de Grunnelaan 8, 3001 Heverlee

Graaf de Grunnelaan 8 - 3001 Heverlee - Deze energiezuinige en kindvriendelijke villa is gelegen op een mooi perceel van 8 are 75 ca op een toplocatie in hartje Heverlee en op wandelafstand van Heverlee bos. Scholen, winkels, IMEC, UZ Leuven, E314/E40 en de binnenstad zijn vlakbij.
Bijkomende troef is zeker de beslissing tot heraanleg van deze woonwijk naar een "woonerf", met extra aandacht voor een verkeersarme kindvriendelijke groene wijk (zie plan bij downloads) !
Recente renovaties zijn doorgevoerd in keuken (2013), badkamer (2020), ramen (2013), nieuw dak (2015) en lichtkoepel (2019). Maar ook zeker de zonnepalen die in 2018 geplaatst werden (11 stuks en een Piekvermogen van 3245 WP). De oprit van 65 m² biedt plaats voor het parkeren van 4 wagens en oplaadpunt voor elektrische auto's met eigen Kw-meter.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkom met apart toilet, een gezellige open en doorlopende leefruimte met veel lichtinval ingedeeld met een zithoek, Tv-hoek en eetplaats.
De Bruynzeel-keuken met eiland is volledig uitgerust en geeft via de veranda uit op een kindvriendelijke tuin met aangename terrassen. Aansluitend toegang naar de ruime garage met berging en wasplaats.

Het verdiep omvat een vernieuwde en volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche alsook 5 slaapkamers waarvan 1 grote multi-functionele kamer van 30 m² in gebruik is als groot bureel met bibliotheek. De bergzolder is bereikbaar via het trapluik.

EPC 191 - label B , elektriciteit is conform, asbestvrij.

Voor alle inlichtingen of bezoek kan u mij rechtstreeks contacteren op 0477/284876 of via mail op vincent@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, asbestattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".