Ontginningstraat 18, 3530 Houthalen-Helchteren

Ontginningstraat 18 - 3530 Houthalen-Helchteren - Deze riante villa ligt op een royaal hoekperceel van 35a91ca in een mooie rustige en residentiële omgeving en in de nabijheid van het centrum van Houthalen en vlakbij de op-en afrit van de E314. Het pand kan ook zeer interessant zijn als woning met praktijkruimte of als kangoeroewoning.
De villa is zeer ruim ingedeeld en werd in 1997 gebouwd met de nodige aandacht voor duurzame, kwalitatieve en stijlvolle materialen.
Aan luxe en veiligheid ontbreekt werkelijk niets in deze villa, zo is er onder andere een alarminstallatie aanwezig, inbraakwerende sloten op het schrijnwerk , B&O muziekinstallatie die in elke ruimte individueel te bedienen is.
De bovenverdieping kan mits afwerking van vloerbekleding omgetoverd worden tot nachthal met twee ruime slaapkamers.
Het pand wordt momenteel verwarmd via stookolie maar kan vlot omgevormd worden naar aardgas, gezien de gasinstallatie reeds aanwezig is voor keuken en haard.
In de verkoop zijn geen (inbouw)meubels inbegrepen.

=> Gelijkvloers met royale indeling
- Mooie inkomhal met fraaie raampartijen, mooie marmerenvloer en trap naar de verdieping
- Zeer aangename sfeer door de indirecte verlichting en de perfecte staat van onderhoud
- Ruime logeerkamer voorzien van eigen badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en lavabo aan de rechterzijde; luxueus afgewerkt
- Royale leefruimte met parketvloer in kersenhout met optimaal lichtinval en het mooie zicht op terras en tuin
- Gezellige zithoek met gashaard
- Aparte bureauruimte bereikbaar via enkele traptredes
- Mooie keuken met vaste tafel voorzien van alle denkbare comfort en apparatuur; granieten werkblad met o.a. een gasfornuis, inductiekookplaat, grillplaat, ingebouwde friteuse, stoomoven, hete luchtoven, microgolfoven, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruime koelkast; toegang tot het (deels overdekt) terras
- Koele berging, extra bergruimte en wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig
- Master bedroom met parketvloer met bijhorende luxueuze badkamer in graniet, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met zijsproeiers, sierradiator en toilet
- Dubbele inpandige garage met automatische poorten is voorzien van een atelier en zolderruimte; mits enkele aanpassingen kan dit dienst doen als handelsruimte/bureau/vrij beroep,…

=> Verdieping van ca. 131m2
- Naar eigen wens verder af te werken
- Pleisterwerken en chappewerken werden reeds voltooid
- In alle ruimtes radiatoren aanwezig
- In rechterdeel zijn de sanitaire leidingen al voorzien

=> Mooi aangelegde tuin
- Volledig omheind met een fraai hekwerk
- Gezellig beklinkerd terras
- Genieten in optimale privacy
- Sproei installatie in 6 zones aanwezig

=> Kelder
- Volledig onderkelderd, deels met C.V-ruimte en berging
- Kruipkelder

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken met eethoek, koele berging, berging, wasplaats, master bedroom met badkamer, logeerkamer met tweede badkamer, dubbele inpandige garage;
- Verdieping: Nachthal en twee ruime kamers
- Kelder: C.V-ruimte, berging en kruipkelder