Molenweg 85, 3530 Houthalen

Molenweg 85 - 3530 Houthalen - Ruime gelijkvloerse woning op riant perceel! De woning omvat 155m netto bewoonbare oppervlakte met bureau, 3 slpkmrs, aangename leefruimte en inpandige garage (27m). De woning is gelegen op een prachtig perceel met een opp. Van /- 18are omgeven door bosgebied! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een unieke en residentile locatie zeer centraal gelegen, doch volledig ingebed in het groen. LIGGING: Deze villa bevindt zich centraal t.o.v. grote invalswegen zoals o.a. E313 en E314 en Noord-Zuid verbinding. De woning is gelegen in een residentile villastraat midden in een prachtige groene omgeving. Hoewel omgeven door groene buffers bevindt het perceel zich op enkele minuten van belangrijke verkeersaders, winkelcentra, scholen en horecagelegenheden. Perfecte investering voor kandidaten op zoek naar een centrale doch unieke locatie voor exclusief wonen. INDELING: Kelderverdieping: Kelderverdieping bestaande uit 2 vertrekken (58m, geschikt voor werk- en opslagruimte) Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet (13m) woonkamer bestaande uit eetkamer en zithoek (51m, zitruimte voorzien van open haard, volledig gericht op achtergelegen parktuin) keuken (12m, inbouwkasten, dubbele spoelbak, kookplaat, bakoven, koeling) bureelruimte (11m) bergruimte (7m) wasplaats (16m) nachtgang (8m) slpkmr 1 (15m) slpkmr 2 (11m, voorzien van inbouwkasten) slpkmr 3 (10m, voorzien van inbouwkasten) badkamer (6m, voorzien van ligbad, douche in bad, badmeubel met lavabo, inbouwkast) Garage: Ruime inpandige garage (27m, eventueel te betrekken bij de woning). Tuin: Schitterend georinteerde parktuin volledig omgeven door groen en gelegen aan een bosrand. Volledig omheind perceel met brede verharde inrit (automatische toegangspoort), achtertuin met veel privacy en zonneterras ruim perceel van /- 18are met een frontbreedte van maar liefst /- 28m!!! EXTRA TROEVEN: Volledig naar eigen smaak te renoveren / te herbouwen villa! Volledig omheind en riant perceel van /- 18are!! Frontbreedte villakavel van maar liefst /- 28m! Bosrijke omgeving. Riante woningen in omgeving. Hoewel groen gelegen, doch zeer vlot bereikbaar. Tijdloze laagbouwbungalow als basis voor eventuele nieuwbouw. Afzonderlijke tuinschuur Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning. Woongebied. Geen dagvaarding. Geen voorkooprecht. Verkavelingsvoorschriften EPC: 672 kWh/m met certificaatnummer: 20101027-0000677528-00000006-3 O-peil: Niet overstromingsgevoelig gebied.