Vaartdijkstraat 22, 2235 Hulshout

Vaartdijkstraat 22 - 2235 Hulshout - Rustig gelegen villa op een perceel van 1.940 m² te Hulshout
KIJKDAG OP ZONDAG 25 OKTOBER 2020 VAN 10U TOT 12U. SCHRIJF U TIJDIG IN! DE PLAATSEN ZIJN BEPERKT.

Deze villa is zeer rustig gelegen te Hulshout in een doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Nete en de Herenbossen en op 1 à 2 kilometer van de dorpskern. Deze woning omvat onder meer 4 slaapkamers, 1 badkamer, een leefruimte met open keuken, polyvalente ruimte op de eerste verdieping met aparte inkom, kelder en zolder. De totale oppervlakte van dit prachtig perceel bedraagt 1.940 m².

Indeling:
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke inkomhal voorzien van een trap, vestiaire en gastentoilet, een ruime leefruimte met erker, volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats met ingebouwde kasten, bergplaats, 2 slaapkamers, waarvan één met afzonderlijke dressing, een badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en een garage die momenteel dienst doet als berging, maar opnieuw als garage ingericht kan worden. Verder is de woning nagenoeg volledig onderkelderd en voorzien van een zolder.
De leefruimte en living zijn voorzien van grote raampartijen waardoor u vanuit de woning een prachtig zicht heeft op de zuidwest georiënteerde tuin en het achterliggende groen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met airco en één grote polyvalente ruimte die kan opgedeeld worden in meerdere (slaap)kamers of kan gebruikt worden als kantoor-, praktijk -, of hobbyruimte. Deze polyvalente ruimte is eveneens toegankelijk via een aparte trap en heeft een aparte ingang met inkomhal voorzien parlofoon, apart toilet en kleine wachtruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel met volledig aangelegde tuin, tuinhuis, terras, pergola en klein bos.
Buiten kan u in alle rust genieten van de achterliggende natuur.

Buitengewone kenmerken:
- Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Nete en de Herenbossen
- Zuidwest georiënteerde tuin
- Ruim en onderhoudsvriendelijk perceel
- 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
- Polyvalente ruimte op eerste verdieping met aparte inkom, toilet en wachtruimte


EPC 343 kWh/m²
Documenten InformatieplichtBodemattestEPCIndelingsplan