Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 399 m2.

Terug naar resultaten

Bakkersdreef 17, 2920 Kalmthout

Villa in Kalmthout

399 m² wonen

1.757 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€885.000~~

Over deze woning

Ontdek deze sfeervolle villa, een huis met een ziel, waarin authentieke materialen en uniek vakmanschap samenkomen. De woning bestaat uit vier bouwlagen: een souterrain, twee verdiepingen en een zolder die toegankelijk is via een vlizotrap. Het souterrain is momenteel in gebruik als studio, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een kantoor, polyvalente ruimte of extra leefruimte. Het biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin. Het beschikt over een slaapkamer, toilet, douchecabine, bar, dressing/bergruimte, wijnkelder en een grote garage met plaats voor twee auto's en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vind je een ruime inkomhal, vestiaire met ingebouwde kasten, toilet, bureau met toegang tot de tuin, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, serre met uitzicht op de tuin en een ruime leefruimte onderverdeeld in eetkamer en salon. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en twee badkamers met bad, toilet en dubbele wastafel. De woning is omgeven door ruime terrassen en een prachtige, volledig omheinde tuin met veel privacy. Vanwege de glooiing van het perceel geniet je van een mooi uitzicht over de tuin vanuit de woning. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn de prachtige eiken gezandstraalde deuren, vernieuwde verwarmingsketel in 2023, vernieuwd dak in 2019 en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt omringd door groen en biedt veel privacy. Een echt thuis met een ziel!

Omschrijving van de makelaar

Bakkersdreef 17 - 2920 Kalmthout - Een huis met een ziel waarin gebruik is gemaakt van authentieke materialen: uniek vakmanschap!
Deze sfeervolle villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen waaronder:
1. Een souterrain
2. Een eerste verdieping
3. Een tweede verdieping
4. Een zolder te bereiken via een vlizotrap

Voorzieningen in het souterrain:
- Momenteel is het in gebruik als studio maar het heeft tal van invullingsmogelijkheden: kantoor, polyvalente ruimte, extra leefruimte etc., deze ruimte biedt toegang tot het overdekt terras en de tuin
- Slaapkamer (ca. 15,5 m²) met aparte deur naar buiten
- Toilet
- Douchecabine
- Bar
- Dressing/bergruimte
- Wijnkelder
- Grote garage, plaats voor 2 auto’s, met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Het souterrain beschikt over een aparte ingang langs buiten.

Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Ruime inkomhal
- Vestiaire met ingemaakte kasten
- Toilet
- Bureau met deur naar de prachtige groene tuin
- Ruime keuken voorzien van alle toestellen (Leventi), met een gezellige ontbijthoek
- Serre (ca. 19 m²) met zicht op de tuin
- Ruime leefruimte die onderverdeeld is in de eetkamer en het salon. De openhaard, de oude authentieke balken en de vele raampartijen maken van deze ruimte een genot om te vertoeven.

Voorzieningen op de tweede verdieping:
- 4 slaapkamers, waarvan één met een balkon, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 19,5 m²
Slaapkamer 3: ca. 28 m²
Slaapkamer 4/berging: ca. 10 m²
- Badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- 2de badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- Zolder te bereiken via vlizotrap

Tuin:
- Vanwege de glooiing van het perceel geniet je vanuit de woning van een mooi uitzicht over de prachtige, volledig omheinde tuin met veel privacy
- De woning wordt omgeven door ruime terrassen: één vooraan (half overdekt), één op het souterrain (volledig overdekt) en één naast de serre

Bijzonderheden:
- Prachtig huis met een ziel!
- De woning is omringd door verschillende terrassen, zowel zuid-west als oost georiënteerd
- De woning is eveneens omringd door groen. Door elk raam wat je ziet, zie je groen!
- Veel privacy!
- Echte eiken gezandstraalde deuren
- Verwarmingsketel vernieuwd in 2023
- Dak vernieuwd in 2019
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor het huis

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 885.000

Type

Villa

Bewoonbaar

399 m²

Grond

1 m²

Prijs/m²

€ 2.218

EPC

291 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

41TOJ6-I5-DS

Makelaar Code

7ec69838-23b1-4683-b050-248792

EPC Certificaat

20240409-0003207248-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

geen verkavelingsvergunning uitgereikt

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →