Vogelenzangstraat 46, 2920 Kalmthout

Vogelenzangstraat 46 - 2920 Kalmthout - Deze instapklare woning (1976, renovaties 2015–2023) combineert ruimte, licht en een prachtig groen uitzicht met een ruim atelier/magazijn en topligging nabij het centrum en de Kalmthoutse Heide.

Met 255 m² bewoonbare oppervlakte biedt de woning 5 ruime slaapkamers, een bureauruimte en extra zolderkamers. De lichtrijke leefruimte (40 m²) sluit aan op de moderne keuken (2018) met eetplaats en directe toegang tot een groot overdekt terras. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een veranda met tuinzicht, garage, open terras en kelder.

Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers met ingemaakte kasten, en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping telt 2 ingerichte kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

De zonnige tuin rondom de woning biedt een prachtig open zicht en meerdere terrassen, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achteraan bevindt zich een atelier/magazijn van 81 m² (met bijna even grote zolder), geschikt voor hobby, zelfstandige activiteit of opslag.

Troeven:
- Perceel: 1075 m² – Bewoonbare opp.: 255 m²
- EPC label C (278 kWh/m²)
- 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (opbrengst ± €7.000)
- Vernieuwd buitenschrijnwerk / ramen (2015 & 2019), dak-, vloer- en spouwisolatie
- Atelier/magazijn (81 m2) bereikbaar met auto/kleine vrachtwagen

Een unieke combinatie van ruimte, licht, rust en een polyvalent atelier in het groen, met alle voorzieningen vlakbij.