Boswachtersdreef 10, 2920 Kalmthout

Boswachtersdreef 10 - 2920 Kalmthout - Ruime luxe villa met karakteristieke uitstraling, residentieel en nabij het dorpscentrum gelegen op een zuid gericht perceel van ca. 2.000m. 5-6 slk, 3 badkmr en apart bureel. Indeling: Gelijkvloers:
Ruime inkomhal op beige natuursteen met gastentoilet en vestiaireruimte. Dubbele deuren geven uit op de living op parket onderverdeeld in een zithoek met gezellige erker en open haard (gas), eetkamer en een aparte aangrenzende tv-ruimte. Grote luxe leefkeuken op grijs - beige natuursteen in landelijke stijl voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur (Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffieapparaat, combioven, vaatwasser). Bijkeuken eveneens op natuursteen met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Tevens zijn hier voorzieningen voor domotica aangelegd.
Aparte inkom met een eigen trapopgang naar de bureel ruimte boven de garage. Dubbele, inpandige garage op tegelvloer en twee automatische toegangspoorten en een aparte technische ruimte met CV-installatie. 1e verdieping:
Via de houten trap in de inkomhal toegang tot de eerste verdieping die uitgeeft op de royale masterslaapkamer met decoratieve, elektrische haard, aansluitend de badkamer in marmer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet, dressing met ingemaakte kasten. Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer in getrommeld marmer met dubbele lavabo, inloopdouche, bad en toilet. Zowel via de masterunit als via een aparte trap toegang tot de bureel ruimte met ingemaakte kasten boven de garage. De gehele verdieping is op eiken parket. 2e verdieping:
Ruime slaapkamer, 3e badkamer voorzien inloopdouche, lavabo, toilet, ingemaakte kasten en eventuele aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ruime &ldquo,loft&rdquo, van ca. 80m die vanwege de grote ramen veel lichtinval geniet. Tuin:
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met vijver, geheel omheind en voorzien van automatische toegangspoort. Welnessruimte met douche, toilet en sauna. En een overdekt terras met terrasverarming. Bijzonderheden:
- Recente luxe villa met zuid tuin en op loopafstand van het dorpscentrum.
- De villa is uitstekend geschikt voor vrij beroep - kantoor aan huis i.v.m. bureel met eigen ingang.
- Alarmsysteem - Regenwaterrecuperatie (kraantjes in de tuin) &ndash, 10.000 liter Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Voorkooprecht RUP: Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woonpark
Verkavelingsvergunning: Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee