Hortensiadreef 7, 2920 Kalmthout

Hortensiadreef 7 - 2920 Kalmthout - Charmante en luxe villa, residentieel en in het groen gelegen met veel lichtinval, grote leefruimte, 4-5 slaapkamers, 2 badkamers en bureel op een open perceel van ca. 2.100m met zonnige, architectonische tuin &, verwarmd zwembad. Vooraan is er een blijvend vrij uitzicht naar bosgebied. Indeling van het pand: Gelijkvloers:
Inkomhal op zwart-wit geblokte marmeren vloer, fraaie trappartij en vide, gastentoilet met handenwasser en vestiaireruimte. Middels fraaie dubbele beglaasde deuren toegang tot de woonkamer (ca. 100m) op parket, onderverdeeld in zithoek met open haard, een TV en studie hoek en een grote eetplaats, vanwege de grote ramen - tuindeur geniet vooral deze ruimte veel lichtinval. Open doorgang naar de ruime en luxe keuken in landelijke stijl op arduinen vloer en idem werkblad voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals groot gasfornuis, grilplaats, brede oven, micro, vaatwasser, ijskast en vriezer. Via de inkomhal toegang tot een grote bureel ruimte - speelkamer (32m) op zwarte tegelvloer met ingemaakte kasten waarachter zich een aanrecht bevindt en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de Masterunit bestaande uit een badkamer in zwart-wit marmer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, slaapkamer op laminaat en aangrenzende dressing. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van rolluiken. 1e verdieping:
Middels een massief eiken trap toegang tot de nachthal op de 1e verdieping die uitgeeft op 2 grote slaapkamers (ca. 27m) en beiden met een aansluitende kamer, momenteel ingericht als bureel en extra slaapkamer. De kamers zijn allen voorzien van ingemaakte kasten. 2e badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en ingemaakte kast. Bergzolder van ca. 21m. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en bergzolder is op laminaat.
De meeste ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van screens. Kelder:
Via de keuken toegang tot ruime kelder (ca. 27m) met wijnvakken welke dienst doet als wijnkelder. Zolder:
Via een luik in 1 van de slaapkamers toegang tot een zolderruimte. Tuin: Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin, oprit en parkeerplaatsen in kassei, groot terras achter en naast het huis op tegelvloer. Verwarmd zwembad, buitendouche met warm water en houten tuinhuis waarin zich de zwembad installatie bevind en een extra toilet. Volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort. Naast de woning bevindt zich een eiken houten Heritage carport en bergruimte (ca. 13 x 6 m) Bijzonderheden:
- De villa leent zich perfect voor kangoeroe wonen (zorgwoning) of kantoor - praktijk aan huis - atelier
- Recente Centrale verwarming installatie op gas. De villa is energiezuinig.
- Alarminstallatie
- De villa is goed onderhouden. Recent werd het dak gereinigd, de luiken en alle gevels opnieuw geschilderd (met een garantie van 5 jaar). - Open perceel met een onder architectuur aangelegde tuin.
- Rolluiken op het gelijkvloers en screens op de eerste verdieping.
- Veel praktische ingemaakte kasten. Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woonpark
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee